消防保養合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有相關消防設施設備，為確保其消防設施設備的正常運行，保障消防安全，甲方委托乙方對其消防設施設備進行保養服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方進行消防保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施設備范圍1.火災自動報警系統：包括但不限于各類火災探測器（感煙、感溫、火焰等）、手動火災報警按鈕、火災報警控制器、消防聯動控制器、聲光警報器、消防應急廣播系統等設備及相關線路。2.消防水系統：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩壓泵、消防給水管網、消火栓系統（包括室內外消火栓、消火栓箱等）、自動噴水滅火系統（包括噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等）、消防水泵接合器等設施及管道。3.氣體滅火系統：包含滅火劑儲存容器、容器閥、選擇閥、單向閥、噴嘴、管道、驅動裝置、氣體滅火控制器等設備及相關部件。4.防排煙系統：有送風機、排風機、風道、防火閥、排煙閥、正壓送風口、排煙口等設備及裝置。5.消防應急照明和疏散指示系統：包括應急照明燈具、疏散指示標志、應急照明配電箱、集中電源、應急照明控制器等設備及線路。（二）保養服務內容1.定期巡檢乙方應按照國家相關標準和規范，定期對上述消防設施設備進行巡檢，檢查設備的外觀、運行狀態、性能參數等，確保設備正常運行。巡檢周期為每月[x]次，每次巡檢應詳細記錄巡檢情況，形成巡檢報告。2.設備維護保養對火災自動報警系統進行功能測試，包括探測器、報警按鈕、控制器等設備的靈敏度測試、聯動功能測試等，確保系統準確可靠。檢查消防水系統的水源、水位、水壓等情況，對消防水泵、穩壓泵進行啟動試驗，對管道進行查漏、除銹、防腐處理，確保消防用水的供應暢通。對氣體滅火系統進行滅火劑儲存容器的壓力檢查、驅動裝置的性能測試、系統密封性檢測等，保證系統隨時處于可用狀態。測試防排煙系統的風機運行情況、閥門開啟和關閉功能、風道阻力等，確保在火災時能夠正常發揮作用。檢查消防應急照明和疏散指示系統的燈具亮度、指示標志的準確性、應急電源的工作狀態等，保證在緊急情況下為人員疏散提供照明和指示。3.故障維修在巡檢或日常使用過程中，如發現消防設施設備出現故障，乙方應及時響應，在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行維修。對于一般性故障，應在[x]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，應在[x]個工作日內制定維修方案并組織實施，盡快恢復設備正常運行。維修所需的零部件由[乙方/甲方]提供，如因乙方原因導致零部件損壞需要更換的，由乙方承擔相應費用；如因甲方使用不當等非乙方原因造成的損壞，由甲方承擔零部件費用及維修費用。4.系統調試與檢測乙方應每年對消防設施設備進行一次全面的系統調試與檢測，確保各系統的性能指標符合國家相關標準和規范要求。檢測工作應由具備相應資質的專業檢測機構進行，檢測費用由[乙方/甲方]承擔。檢測合格后，乙方應向甲方提供檢測報告。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供消防保養服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供消防設施設備的相關資料，包括設備清單、安裝圖紙、使用說明書等，協助乙方了解設備情況。為乙方的保養服務工作提供必要的工作條件，如提供設備機房的鑰匙、允許乙方進入相關區域進行檢查和維修等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保養服務費用。不得擅自更改、拆除或停用消防設施設備，如需進行相關操作，應提前通知乙方，并在乙方的指導下進行，操作完成后應及時恢復原狀。因甲方擅自操作導致消防設施設備損壞或影響正常使用的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取消防保養服務費用。在履行保養服務過程中，如發現甲方消防設施設備存在重大安全隱患或不符合國家相關標準和規范要求的情況，有權要求甲方進行整改，并及時向甲方報告相關情況。2.義務乙方應具備從事消防設施設備保養服務的相應資質和專業技術人員，確保服務質量符合國家相關標準和規范要求。按照本協議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的消防保養服務。定期對乙方的保養服務人員進行培訓，提高其業務水平和服務意識，確保服務人員具備專業的知識和技能。建立健全服務檔案，對每次巡檢、維護保養、故障維修等情況進行詳細記錄，檔案保存期限不少于[x]年。服務檔案應包括設備清單、巡檢報告、維護保養記錄、故障維修記錄、檢測報告等資料，以便甲方隨時查閱。在服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規和安全操作規程，確保自身及甲方人員的安全。如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔相應的法律責任和經濟損失。對甲方提供的技術資料和商業秘密負有保密義務，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議約定的保養服務工作轉包或分包給第三方。三、費用及支付方式（一）保養服務費用1.本協議項下的消防保養服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.上述費用包含乙方為完成本協議約定的服務內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備維修費用、檢測費用等，除本協議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付本年度保養服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.乙方完成本年度第一次巡檢服務后，甲方應在收到乙方提供的巡檢報告后的[x]個工作日內，向乙方支付本年度保養服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.剩余本年度保養服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整），甲方應在本年度保養服務期滿后的[x]個工作日內支付給乙方。4.乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付保養服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務部分的費用及相應違約金。甲方支付全部費用及違約金后，乙方應在收到款項后的[x]個工作日內恢復服務。2.如甲方擅自更改、拆除或停用消防設施設備，導致乙方無法正常履行保養服務義務，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為恢復服務所需的額外費用、因甲方違約導致乙方承擔的其他法律責任等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和期限提供消防保養服務，每逾期一日，應按照本年度保養服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本年度保養服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的保養服務質量不符合國家相關標準和規范要求，乙方應負責無償整改直至達到標準。如因乙方原因導致消防設施設備在保養期間發生故障或無法正常運行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方技術資料或商業秘密的，乙方應向甲方支付本年度保養服務費用的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的費用。4.乙方未經甲方書面同意將本協議約定的保養服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的費用，并按照本年度保養服務費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，甲乙雙方應及時協商解決辦法，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，乙方應按照實際服務情況收取費用，甲方應按照本協議約定支付相應款項。（二）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需續簽或終止協議，雙方應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。（三）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照本協議首部約定的地址和聯系方式送達對方。一方如有地址或聯系方式變更，應提前[x]日書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，收件人簽收日期即為送達日期；以郵寄方式送達的，郵件發出后[x]個工作日視為送達日期；以傳真方式送達的，傳真發送成功后的[x]