物業購銷合同協議?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具備提供物業管理服務及相關產品的能力，乙方有需求購買甲方的物業管理服務及相關產品，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就物業購銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業管理服務1.服務區域：乙方所擁有或管理的位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的物業區域，包括但不限于住宅、商業設施、公共區域等。2.服務內容安全保衛服務：制定并執行安全保衛制度，安排專業安保人員24小時值班巡邏，負責物業區域的出入口管理、車輛停放秩序維護等，確保物業區域內的人員和財產安全。環境衛生保潔服務：定期對物業區域內的公共區域、樓道、電梯、停車場等進行清掃、消毒，及時清理垃圾和廢棄物，保持環境整潔衛生。綠化養護服務：對物業區域內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀美觀、健康。公共設施設備維護服務：建立公共設施設備檔案，定期對電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等進行巡檢、維護、保養，確保設施設備正常運行。客戶服務：設立客戶服務中心，受理業主的咨詢、投訴、建議等，及時處理業主的問題和需求，提供優質的物業服務。3.服務標準安全保衛服務應達到[具體安全保衛服務標準，如無重大安全事故發生、安保人員著裝整齊規范等]。環境衛生保潔服務應達到[具體環境衛生保潔服務標準，如公共區域無明顯垃圾、樓道無異味等]。綠化養護服務應達到[具體綠化養護服務標準，如花草樹木生長良好、綠化景觀無明顯斑禿等]。公共設施設備維護服務應達到[具體公共設施設備維護服務標準，如設施設備完好率達到[x]%以上、故障報修及時率達到[x]%以上等]。客戶服務應達到[具體客戶服務標準，如業主滿意度達到[x]%以上、投訴處理及時率達到[x]%以上等]。（二）相關產品1.辦公用品：甲方為乙方提供物業管理所需的辦公用品，包括但不限于紙張、筆、文件夾、檔案袋等，具體品牌、規格、數量根據乙方實際需求確定。2.清潔用品：甲方為乙方提供清潔所需的用品，包括但不限于清潔劑、消毒劑、掃帚、拖把等，具體品牌、規格、數量根據乙方實際需求確定。3.綠化用品：甲方為乙方提供綠化養護所需的用品，包括但不限于肥料、農藥、花種等，具體品牌、規格、數量根據乙方實際需求確定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用及相關產品費用。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。根據實際情況，有權對物業管理服務內容、標準及相關產品進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準及時間，為乙方提供優質、高效的物業管理服務及相關產品。配備足夠數量、專業素質合格的工作人員，負責物業管理服務及相關產品的提供，并定期對工作人員進行培訓和考核。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管與物業管理服務及相關產品有關的文件、資料、記錄等。接受乙方的監督檢查，對乙方提出的意見和建議及時進行整改和反饋。協助乙方做好物業區域內的安全防范、環境衛生、綠化養護等工作，配合乙方處理各類突發事件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供物業管理服務及相關產品。有權對甲方的物業管理服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解物業管理服務費用及相關產品費用的使用情況。2.義務按照本協議約定向甲方支付物業管理服務費用及相關產品費用。配合甲方做好物業管理服務工作，提供必要的協助和支持，如提供物業區域的相關資料、允許甲方工作人員進入物業區域進行檢查和維護等。遵守物業管理服務規章制度，不得妨礙甲方正常開展物業管理服務工作。不得擅自改變物業區域內的建筑結構、用途、外貌等，如需改變，應事先征得甲方同意，并按照規定辦理相關手續。三、費用及支付方式（一）費用標準1.物業管理服務費用：乙方應按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準向甲方支付物業管理服務費用，每月物業管理服務費用共計[x]元。2.相關產品費用：乙方應按照實際使用的辦公用品、清潔用品、綠化用品等的數量和單價向甲方支付相關產品費用，具體費用以雙方每月結算清單為準。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用及相關產品費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的服務內容、標準及時間提供物業管理服務及相關產品，乙方有權要求甲方限期整改，并按照當月物業管理服務費用的[x]%向乙方支付違約金；若甲方逾期整改仍未達到約定標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高物業管理服務費用及相關產品費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照擅自提高費用部分的[x]倍向乙方支付違約金。3.若甲方因管理不善導致物業區域內發生安全事故、環境污染等問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付物業管理服務費用及相關產品費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權暫停物業管理服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________