租金托管合同協議?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋詳細地址]的不動產（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給甲方進行租金托管服務；甲方具備相應的房屋管理能力，愿意接受乙方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、電視等]。2.托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長，如一年]。3.租金支付方式及金額乙方同意將該房屋委托甲方進行出租，甲方按照約定向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，每月租金金額為人民幣[x]元。4.租金支付時間甲方應在每月/每季度[具體日期]前將當月/當季租金支付至乙方指定的銀行賬戶。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對該房屋進行管理和出租，以獲取租金收益。在托管期限內，有權根據市場情況對房屋租金進行合理調整，但需提前[通知時長，如一個月]書面通知乙方。有權要求乙方配合提供辦理房屋出租相關手續所需的文件和資料。2.義務按照本協議約定的租金支付方式和時間，按時足額向乙方支付租金。負責尋找合適的承租人，并與承租人簽訂租賃合同，確保租賃合同的條款符合本協議的約定及法律法規的要求。對房屋進行日常管理和維護，保證房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。如發現房屋及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知乙方并采取必要的維修措施，維修費用由[承擔方，如甲方或雙方協商分擔]承擔。定期向乙方通報房屋出租情況及租金收取情況，每年[具體時間]向乙方提供詳細的年度租金收支報告。在托管期限屆滿或本協議提前解除時，按照本協議約定將房屋及附屬設施完好無損地交還乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督甲方對房屋的管理和出租行為，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方改正并承擔相應的違約責任。在托管期限內，有權對房屋進行檢查，但應提前[通知時長，如三天]通知甲方。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保甲方在托管期限內能夠正常使用和出租該房屋。向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件，以便甲方辦理房屋出租相關手續。按照本協議約定配合甲方處理房屋出租過程中出現的問題，如協助甲方與承租人溝通、解決糾紛等。在甲方對房屋進行日常管理和維護需要時，給予必要的協助和支持。三、租金托管服務內容1.市場調研與分析甲方將定期對當地房屋租賃市場進行調研，分析市場動態和租金價格走勢，為乙方提供專業的市場信息和租金調整建議。2.房屋招租甲方通過多種渠道發布房屋招租信息，包括但不限于網絡平臺、線下中介機構等，積極尋找合適的承租人。在招租過程中，甲方將對承租人進行資格審查，確保承租人具備良好的信用和支付能力。3.租賃合同簽訂與管理甲方與承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。在租賃合同履行過程中，甲方將負責監督承租人按照合同約定使用房屋，及時處理承租人提出的問題和糾紛。4.租金收取與結算甲方負責收取承租人的租金，并按照本協議約定的時間和方式將租金支付給乙方。同時，甲方將定期與承租人核對租金支付情況，確保租金收取的準確性和及時性。5.房屋維護與管理甲方將對房屋進行日常維護和管理，包括但不限于房屋清潔、設施設備檢查與維修、安全防范等。如遇重大維修事項，甲方將及時通知乙方并協商解決方案。6.法律事務處理在房屋出租過程中，如涉及法律糾紛或訴訟事項，甲方將協助乙方處理相關法律事務，維護雙方的合法權益。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如萬分之五]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數上限，如三十天]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時甲方應按照本協議約定租金總額的[違約賠償比例，如百分之二十]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途或對房屋進行重大改造，導致房屋損壞或影響乙方權益的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定對房屋進行管理和維護，導致房屋及其附屬設施損壞或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供房屋相關資料或保證房屋產權清晰，導致甲方無法正常出租房屋或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等