羽毛球館合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的羽毛球館（以下簡稱"本場館"），乙方有意承租本場館用于開展羽毛球相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場館位置：本羽毛球館位于[詳細地址]，場館建筑面積為[x]平方米，館內設有[x]片標準羽毛球場地，場地地面采用[具體材質]鋪設，具有良好的彈性和防滑性能，能為使用者提供舒適、安全的運動環境。2.配套設施：場館配備了完善的配套設施，包括但不限于通風系統、照明設備、休息區、更衣室、淋浴間、儲物間等。通風系統確保館內空氣清新，照明設備保證場地光線充足均勻，休息區提供舒適的座椅和飲用水供應，更衣室配備衣柜供乙方存放衣物，淋浴間提供熱水淋浴設施，儲物間方便乙方存放運動器材等物品。3.服務內容：甲方負責場館的日常維護和管理，確保場地及設施處于良好的使用狀態。在乙方租賃期間，甲方將為乙方提供場地清潔、設備維護、安全保障等服務。同時，甲方有權根據實際情況，對場館的營業時間、場地使用規則等進行合理調整，但應提前通知乙方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將場館另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據租賃期限的實際天數進行計算，不足一個月的部分按日租金標準計算（日租金標準=月租金÷30）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付首月/年租金作為定金。此后，乙方應于每月/年的[具體支付日期]前，將當月/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.租金調整：租賃期間，租金將保持不變。但若因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方運營成本大幅增加，甲方有權在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，對租金進行適當調整。租金調整幅度將根據實際情況協商確定，但調整后的租金應合理、公平。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對場館及設施進行檢查、維護和修繕，確保其符合安全使用標準。但應提前通知乙方相關維護、修繕工作的時間和范圍，盡量減少對乙方使用場館的影響。根據實際情況，對場館的營業時間、場地使用規則等進行合理調整，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務保證本場館擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場館及相關設施。負責場館的日常維護和管理，及時處理場館設施出現的故障和問題，確保場地及設施處于良好的使用狀態。為乙方提供必要的安全保障措施，包括但不限于配備安保人員、安裝監控設備等，確保乙方在館內的人身和財產安全。按照本合同約定的時間和方式，為乙方提供場地清潔、設備維護、安全保障等服務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式使用場館及相關設施。要求甲方按照本合同約定提供場地清潔、設備維護、安全保障等服務。在同等條件下，享有優先續租權。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用場館及相關設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成場館及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守場館的各項管理制度和使用規則，包括但不限于營業時間、場地預訂規則、安全規定等。不得將場館轉租給第三方，如需轉借他人使用，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。在租賃期間，自行承擔因使用場館而產生的水、電、氣等費用，并按照相關部門的規定按時繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地清潔、設備維護、安全保障等服務，影響乙方正常使用場館的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方采取補救措施，如甲方在合理期限內未采取有效措施，乙方有權自行委托第三方進行處理，由此產生的費用由甲方承擔。若因甲方原因導致場館及設施無法正常使用，影響乙方經營活動的，甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償。同時，乙方有權根據實際情況選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及其他費用，以及按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自調整租金或其他費用，乙方有權拒絕支付超出合同約定部分的費用，并要求甲方按照合同約定履行義務。若甲方拒絕改正，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場館用途或進行損壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方同意將場館轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求第三方立即撤離場館，由此產生的一切后果由乙方承擔。若乙方違反場館的各項管理制度和使用規則，甲方有權要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權根據情節輕重，采取限制乙方使用場館部分區域、暫停乙方使用場館等措施，由此給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充