維修清潔合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有維修及清潔相關(guān)需求，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行維修清潔事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修對甲方位于[房屋具體地址]的房屋進行全面檢查，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路等部位，確定需要維修的項目。屋頂維修：針對屋頂出現(xiàn)的漏水問題，清理屋頂雜物，修復(fù)破損防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面維修：修補墻面裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面外觀平整、色澤一致。地面維修：修復(fù)地面瓷磚空鼓、裂縫，更換損壞的地磚，使地面恢復(fù)正常使用功能。門窗維修：檢查門窗的開合情況，更換損壞的門窗配件，如合頁、把手等，對門窗進行密封處理，提高門窗的隔音、隔熱性能。水電線路維修：排查水電線路故障，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)損壞的插座、開關(guān)，確保水電供應(yīng)安全正常。2.設(shè)施設(shè)備維修對甲方房屋內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行維修，包括但不限于廚房電器（如爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間潔具（如馬桶、水龍頭等）、空調(diào)、熱水器等。廚房電器維修：對爐灶進行清洗、調(diào)試，更換損壞的爐頭、點火器等部件；對抽油煙機進行深度清潔，檢查電機運轉(zhuǎn)情況，維修或更換故障部件，保證其吸力正常。衛(wèi)生間潔具維修：維修馬桶漏水、堵塞問題，更換馬桶配件；更換水龍頭閥芯、水嘴等部件，確保衛(wèi)生間用水正常。空調(diào)維修：檢查空調(diào)制冷、制熱效果，清洗空調(diào)內(nèi)外機，添加制冷劑（如需要），維修或更換空調(diào)壓縮機、風(fēng)扇電機等故障部件。熱水器維修：對電熱水器進行內(nèi)膽清洗、加熱棒更換等維護保養(yǎng)工作；對燃氣熱水器進行燃氣管道檢查、點火系統(tǒng)調(diào)試，維修或更換故障部件，保障熱水供應(yīng)穩(wěn)定。（二）清潔服務(wù)內(nèi)容1.房屋整體清潔對甲方房屋的各個房間進行全面清潔，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。地面清潔：使用專業(yè)清潔工具和清潔劑，對地面進行吸塵、拖地，去除污漬、水漬，使地面光亮整潔。家具清潔：擦拭家具表面灰塵，清潔桌椅、沙發(fā)、衣柜等家具的各個部位，包括桌面、椅背、扶手、柜門等，去除污漬、指紋，保養(yǎng)家具表面。門窗玻璃清潔：使用玻璃清潔劑和專業(yè)工具，擦拭門窗玻璃，去除灰塵、污漬，使玻璃明亮透明。廚房清潔：清潔廚房臺面、爐灶、抽油煙機、水槽等部位，去除油污、食物殘渣，消毒殺菌，保持廚房衛(wèi)生干凈。衛(wèi)生間清潔：清潔馬桶、洗手盆、淋浴間、浴室柜等衛(wèi)生間設(shè)施，去除水垢、污漬，消毒除臭，使衛(wèi)生間環(huán)境整潔衛(wèi)生。陽臺清潔：清理陽臺雜物，擦拭陽臺欄桿、地面，保持陽臺整潔有序。2.專項清潔服務(wù)地毯清潔：根據(jù)地毯材質(zhì)和污漬情況，選擇合適的清潔方法和清潔劑，對甲方房屋內(nèi)的地毯進行深度清潔，去除污漬、異味，恢復(fù)地毯原有色澤和柔軟度。窗簾清潔：拆卸窗簾，進行水洗或干洗，去除窗簾上的灰塵、污漬，殺菌消毒，使窗簾干凈整潔，安裝回位后保持良好的遮光性和裝飾性。沙發(fā)清潔：針對沙發(fā)不同材質(zhì)，采用專業(yè)的清潔設(shè)備和清潔劑，對沙發(fā)進行全面清潔，去除污漬、異味，保養(yǎng)沙發(fā)皮革或織物，延長沙發(fā)使用壽命。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間提供維修清潔服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修清潔服務(wù)所需的必要信息和協(xié)助，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、歷史維修記錄等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋進行維修清潔工作，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況，在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)對維修清潔方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修清潔服務(wù)。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員進行服務(wù)，并確保工作人員遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和安全操作規(guī)程。對維修清潔過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在其他潛在問題或安全隱患，應(yīng)及時告知甲方。服務(wù)完成后，向甲方提交服務(wù)報告，說明維修清潔的具體情況和結(jié)果。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議維修清潔服務(wù)費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修清潔服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、稅費等一切費用。2.如在服務(wù)過程中因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整后的費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成全部維修清潔服務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限1.本協(xié)議服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照本協(xié)議約定完成維修清潔服務(wù)。2.如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲開始或中斷，服務(wù)期限相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責(zé)任。但乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)調(diào)，盡快恢復(fù)服務(wù)，確保在合理時間內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，維修后的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，達到良好的運行狀態(tài)。具體標準如下：屋頂維修后不再漏水，墻面平整無裂縫、孔洞，地面瓷磚牢固無空鼓、裂縫，門窗開合順暢，水電線路安全正常。設(shè)施設(shè)備維修后應(yīng)能正常運行，各項功能指標符合產(chǎn)品說明書要求。例如，空調(diào)制冷、制熱效果良好，熱水器熱水供應(yīng)穩(wěn)定，廚房電器、衛(wèi)生間潔具使用正常等。2.清潔服務(wù)應(yīng)達到以下標準：房屋整體清潔后，各個房間地面干凈無污漬、水漬，家具表面光亮整潔，門窗玻璃明亮透明，廚房、衛(wèi)生間無異味，環(huán)境整潔衛(wèi)生。專項清潔服務(wù)應(yīng)根據(jù)不同項目的具體要求進行驗收，如地毯清潔后污漬去除徹底，色澤恢復(fù)良好；窗簾清潔后干凈整潔，無異味；沙發(fā)清潔后外觀整潔，無明顯污漬等。（二）驗收方式1.乙方完成維修清潔服務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的驗收標準對維修清潔服務(wù)的質(zhì)量進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。3.甲方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括維修清潔服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量情況、驗收結(jié)果等信息。如甲方在驗收過程中提出的問題乙方未及時整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權(quán)拒絕簽署驗收報告，并要求乙方繼續(xù)整改或承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費用及相應(yīng)違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后的[x]個工作日內(nèi)仍未支付費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，乙方不承擔違約責(zé)任，且服務(wù)期限相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間提供維修清潔服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期服務(wù)寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方提供的維修清潔服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至達到驗收標準為止。如因乙方返工導(dǎo)致服務(wù)逾期的，應(yīng)按照上述逾期服務(wù)的違約責(zé)任承擔責(zé)任。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[違約質(zhì)量賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。