私房加層合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有私房一處，欲對其進行加層建設，乙方具備相應的建房資質和施工能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方私房加層事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.加層房屋位置：甲方私房位于[具體地址]，房屋現狀為[詳細描述現有房屋的結構、層數、面積等情況]。2.加層規劃層數：本次加層[x]層，加層后房屋總層數為[x]層。面積：加層部分建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。加層后房屋總面積為[x]平方米（包含原有房屋面積及加層面積）。結構形式：加層采用[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋結構安全穩固，符合國家相關建筑設計規范要求。3.房屋用途：加層后房屋用途仍為[居住/商用等具體用途]，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。有權知曉工程進度、質量、安全等方面的情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務負責向乙方提供加層房屋的原始資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等相關文件的復印件，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理加層建設所需的相關手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和便利條件，確保施工手續合法合規。費用由[雙方約定分擔方式，如甲方承擔多少，乙方承擔多少]。按照合同約定的付款方式和時間節點向乙方支付工程款。協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因周邊關系問題導致乙方施工受阻或產生額外費用的，由甲方負責解決或承擔相應費用。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，由甲方承擔相應責任，并按照合同約定對乙方進行補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方解決問題并給予合理補償，工期相應順延。根據工程實際情況，有權提出合理的施工方案和建議，但需經甲方同意后方可實施。2.義務具備相應的建房資質和安全生產許可證，確保施工隊伍具備專業的施工技能和經驗。施工人員必須身體健康，具備相應的從業資格證書。嚴格按照國家相關建筑設計規范、施工質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。加層房屋的結構安全、防水、防火、抗震等性能應符合國家現行規范要求。負責編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，提交給甲方審核，并按照審核后的計劃組織施工，確保工程按時竣工。加強施工現場管理，做好安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任，因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場。施工過程中產生的建筑垃圾、廢棄物等應按照環保要求妥善處理，不得隨意丟棄。接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。在工程竣工后，按照國家規定提交工程竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定承擔保修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的加層工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準備費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工場地平整、施工設備及材料進場等。如因甲方原因導致開工日期延誤的，工期相應順延。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過工程總價款的[x]%。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如遇惡劣天氣、政府政策調整等不可抗力因素影響施工進度的，乙方應及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后[x]天內書面通知甲方，經甲方確認后工期相應順延。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及本合同約定進行施工，確保工程質量。2.質量保證措施乙方應建立質量管理體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。原材料、構配件等必須符合質量標準，乙方應提供產品合格證明文件，并按規定進行檢驗檢測，未經檢驗或檢驗不合格的材料不得用于工程中。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的質量監督檢查，對提出的質量問題及時整改，整改合格后方可進行下一道工序施工。3.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。驗收合格后方可進行主體結構施工。主體結構工程完工后，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告。甲方收到報告后[x]日內組織相關部門進行驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在收到乙方竣工報告后[x]日內組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。乙方應按照國家規定提交工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等，一式[x]份，交甲方存檔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方施工難度增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照合同約定調整工期。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料設備閑置損失、人員窩工損失等，并按照合同約定順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過工程總價款的[x]%。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失賠償等。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，