租賃抵押合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/抵押方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租并可能涉及以該標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行抵押相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃抵押合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：[詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息。例如：甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的商業(yè)用房出租給乙方，該房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單]等。]2.服務(wù)內(nèi)容（如有）：[若涉及服務(wù)租賃，需詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、范圍、期限等。例如：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]，服務(wù)范圍涵蓋[詳細(xì)范圍說明]等。]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物或完成服務(wù)相關(guān)事宜。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整方式為：[說明租金是否調(diào)整及調(diào)整的條件、方式等，如每[x]年根據(jù)[具體因素]調(diào)整一次租金等]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式可選擇以下第[x]種：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付（如適用，但應(yīng)明確現(xiàn)金交付的具體地點(diǎn)、方式及相關(guān)手續(xù)等）。其他方式（詳細(xì)說明）：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用及退還方式：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)保證對租賃標(biāo)的物享有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)危及乙方安全或健康的情形時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、抵押相關(guān)條款（如有）1.抵押事項(xiàng)說明：[如乙方以租賃標(biāo)的物或相關(guān)權(quán)益進(jìn)行抵押，需詳細(xì)說明抵押的具體情況，包括抵押的范圍、期限、登記等。例如：乙方同意以其承租的上述商業(yè)用房的使用權(quán)及附屬設(shè)施為其與[債權(quán)人名稱]之間的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押結(jié)束日期]，抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)等。]2.抵押期間的責(zé)任：在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，確保其價(jià)值不受損害。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)甲方書面同意及抵押權(quán)人書面同意，乙方不得擅自處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等）。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未能履行與抵押權(quán)人之間的債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，甲方應(yīng)積極配合，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用要求的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反抵押相關(guān)約定，導(dǎo)致甲方或抵押權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方