深圳租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于深圳市[具體地址]的[租賃物具體名稱]事宜，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：深圳市[具體地址]，該地址具體位置以現場實際交付為準。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，租賃物實際使用面積以雙方現場測量并書面確認的面積為準。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款按照屆時市場行情及雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：租賃物的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等因乙方使用租賃物而產生的費用。乙方自行負責租賃物內的設施設備維護、維修及保養費用，確保設施設備正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用；如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應負責維修或更換。2.租賃期間，甲方承擔以下費用：租賃物的房產稅、土地使用稅等與租賃物產權相關的稅費。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權將租賃物的產權轉讓給第三方，但應提前[x]個月書面通知乙方，本合同對新的產權所有人繼續有效。2.義務：甲方應按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件。甲方應負責租賃物的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除合同或減免相應租金。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得在租賃物內從事違法違規活動。如因乙方原因導致租賃物損壞或給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃物交還甲方，并確保租賃物及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協商解除合同。3.如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的。擅自改變租賃物用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的。在租賃物內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不停止的。未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的。逾期交還租賃物超過[x]日的。4.如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃物，導致乙方無法正常使用租賃物超過[x]日的。租賃物主體結構存在嚴重質量問題，經乙方書面通知后仍不維修或無法維修的。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即停止使用租賃物，并按照本合同約定交還租賃物。乙方應結清合同解除前的所有費用，包括租金、水電費、物業費等。如因一方違約導致合同解除，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定的使用條件，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應減免相應租金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃物內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定的，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金：違約金的具體金額由雙方根據實際損失情況協商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[x]%。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同