托管租房合同協(xié)議?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行房屋出租管理，乙方有意承租甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下托管租房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、電視[尺寸及品牌]臺(tái)、沙發(fā)[材質(zhì)及樣式]套等]。房屋托管服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的對(duì)外出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租方、與承租方簽訂租賃合同、收取租金及押金等。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如出現(xiàn)設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修或更換。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，定期向甲方支付租金收益。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。有權(quán)了解房屋出租及使用情況。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理與承租方之間的糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租價(jià)格、出租期限及承租方等相關(guān)事宜。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和信息，以開(kāi)展房屋托管工作。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行房屋托管職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的承租方，并確保租金收益最大化。與承租方簽訂租賃合同，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并及時(shí)將租賃合同副本提供給甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將處理情況告知甲方。按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金收益。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________租金收益計(jì)算及調(diào)整1.租金收益按照實(shí)際出租天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月的按照日租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。日租金標(biāo)準(zhǔn)=月租金÷30天。2.如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金及退還押金金額承租方應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金退還1.在租賃期滿(mǎn)或租賃合同提前解除且承租方無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在承租方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還承租方。2.如承租方存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金，剩余押金應(yīng)在扣除違約金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金收益及押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具收款憑證。五、租賃期限及續(xù)租租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租1.在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。六、房屋維修及保養(yǎng)維修責(zé)任1.租賃期間，房屋及內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因承租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。2.乙方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施老化或存在安全隱患等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的托管行為，影響乙方正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。承租方違約責(zé)任如承租方存在違反租賃合同約定的行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定追究承租方的違約責(zé)任，并及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。如因承租方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向承租方追償損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。協(xié)議生效及份數(shù)