私人房建合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方私人房屋建設事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方私人房屋建設工程2.工程地點：__________________3.工程內(nèi)容及要求：本工程為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙。基礎工程：采用[具體基礎形式，如鋼筋混凝土條形基礎]，確保基礎堅實牢固，滿足房屋整體承載要求。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面防水、樓面澆筑等，墻體采用[墻體材料，如頁巖磚]，混凝土強度等級為[x]，屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材兩道]。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰采用[抹灰材料及厚度，如水泥砂漿，厚度為x厘米]，地面鋪設[地面材料，如地磚]，門窗安裝[門窗類型及材質(zhì)，如塑鋼門窗]。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設，確保水電暢通，滿足日常生活需求。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。三、合同工期1.本工程合同工期總日歷天數(shù)為[x]天，自合同簽訂之日起計算。2.如遇下列情況，工期相應順延：甲方未能按合同約定提供施工場地、施工圖紙或其他開工條件；設計變更或工程量增加；不可抗力因素；非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[x]小時；經(jīng)甲方書面確認的其他情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方審核確認后，工期予以順延。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準及施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。如因乙方原因導致的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人維修；如乙方未按約定時間維修，甲方有權自行委托他人維修，費用從質(zhì)保金中扣除。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[x]天內(nèi)無息返還質(zhì)保金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照合同約定支付工程款。3.負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關系，確保施工順利進行。4.負責提供施工所需的水、電接口，并承擔相應費用。5.按照合同約定的時間和方式向乙方提供施工圖紙及相關技術資料。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成工程施工任務。3.負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及費用。4.遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。5.負責工程施工期間的成品保護，如因乙方原因造成的成品損壞，乙方應負責修復或賠償。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供竣工資料。六、工程款支付方式1.本工程合同總價款為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[x]元（大寫：__________________元整），作為乙方備料及施工準備費用。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。主體工程施工至[具體施工進度節(jié)點，如二層封頂]時，支付工程款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。剩余工程款作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程中途停建、緩建，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商