沈陽供暖合同協議?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（用暖方）：姓名：[用暖方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有供暖設施及相關技術，具備為乙方所在區域提供供暖服務的能力；乙方有使用供暖服務的需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方供暖服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖區域：乙方位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米。2.供暖方式：甲方采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃氣供暖等]為乙方提供供暖服務，供暖時間為自[供暖起始日期]起至[供暖結束日期]止。在供暖期間，室內溫度應保持在[具體溫度標準，如18℃±2℃]。3.供暖質量標準：甲方應確保供暖設施正常運行，提供穩定、合格的供暖服務，保證乙方室內溫度達到上述標準。供暖質量應符合國家及地方相關供暖質量標準和規范。4.費用構成及計算方式供暖費用按照建筑面積計算，每平方米供暖費為[x]元，乙方本次供暖需支付的總費用為[x]元。上述費用包含供暖期間的基本供暖費用、設備維護費用等，但不包括因乙方自身原因導致的額外能耗費用及政府規定的其他相關稅費。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取供暖費用。對供暖設施進行定期檢查、維護和維修，以確保供暖服務的正常提供。但因乙方原因導致設施損壞的除外。在供暖期間，如遇不可抗力或政府行為等原因影響供暖服務的正常進行，甲方有權暫停供暖，并及時通知乙方，同時采取措施盡量減少對乙方的影響。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準為乙方提供供暖服務。在供暖開始前，對供暖設施進行全面調試和檢查，確保設施正常運行。建立24小時值班制度，及時處理乙方關于供暖問題的投訴和報修。對于乙方的報修，應在接到通知后的[具體時長，如24小時]內到達現場進行維修（特殊情況除外，但應及時告知乙方）。因甲方原因導致供暖中斷或供暖質量不達標，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供供暖服務相關的技術咨詢和指導。（二）乙方權利義務1.權利在供暖期間，有權要求甲方按照本協議約定提供合格的供暖服務，室內溫度達到規定標準。對甲方的供暖服務質量進行監督，如發現問題有權向甲方提出投訴和建議。在甲方違反本協議約定，導致供暖質量不達標或無故中斷供暖時，有權要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付供暖費用。不得擅自改動室內供暖設施，不得妨礙甲方對供暖設施進行正常的檢查、維護和維修工作。如因乙方擅自改動導致供暖設施損壞或影響供暖效果，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。協助甲方做好供暖設施的保護工作，發現供暖設施出現異常情況時，應及時通知甲方。在非供暖期內，配合甲方對供暖設施進行必要的檢查和維護工作。三、費用支付1.乙方應在本協議簽訂后的[x]日內，向甲方支付全部供暖費用共計[x]元。2.如乙方逾期支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部費用及違約金后恢復供暖。因乙方逾期支付導致的一切后果由乙方自行承擔。3.甲方應在收到乙方支付的供暖費用后，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和質量標準提供供暖服務，導致乙方室內溫度未達到規定標準，甲方應按照以下方式承擔違約責任：如室內溫度低于規定標準2℃以內（含2℃），甲方應按照當月供暖費用的[x%]向乙方支付違約金；如室內溫度低于規定標準2℃以上，甲方應按照當月供暖費用的[x%]向乙方支付違約金，并負責采取措施提高室內溫度至規定標準，直至供暖期結束。如因甲方原因導致乙方連續[x]日以上室內溫度未達到規定標準，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的剩余供暖費用，并按照已支付供暖費用的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定及時處理乙方的報修，每逾期一日，應按照當月供暖費用的[x%]向乙方支付違約金。因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自中斷供暖，應按照當月供暖費用的[x%]向乙方支付違約金，并負責盡快恢復供暖。因中斷供暖給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如中斷供暖超過[x]日，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的剩余供暖費用，并按照已支付供暖費用的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付供暖費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討費用而產生的一切合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自改動室內供暖設施，導致供暖設施損壞或影響供暖效果，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方改動導致其他用戶的供暖受到影響，乙方應承擔全部責任。若乙方妨礙甲方對供暖設施進行正常的檢查、維護和維修工作，乙方應排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次供暖期結束。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充