租憑店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。此后每年租金遞增比例按照上一年遞增比例執(zhí)行。2.租金支付方式：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，甲方應出具收款收據。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[x]元整。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還店面后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續(xù)出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證店面符合租賃用途，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方使用，并確保店面的水、電、氣、通訊等設施正常運行。租賃期間，甲方應負責店面主體結構的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致店面出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害店面主體結構和其他設施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店面恢復原狀。如因甲方原因導致店面無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面用途，不得損壞店面及附屬設施。如因乙方原因導致店面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應負責店面的日常管理和維護，包括但不限于水、電、氣、通訊等費用的繳納。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時交還店面，并保證店面及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還店面，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店面的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未經甲方書面同意擅自將店面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.雙方共同違約責任：如因雙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由