職場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃職場的需求，甲方愿意將其所有的職場出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方職場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃職場位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的職場（以下簡稱"該職場"）出租給乙方。該職場的具體位置、范圍以附件一《職場位置示意圖》為準。2.職場用途乙方租賃該職場僅作為[乙方具體經(jīng)營業(yè)務范圍]辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施甲方應保證該職場及其附屬設施、設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態(tài)，配套設施包括但不限于：辦公區(qū)域：提供符合辦公要求的裝修，包括墻面、地面、天花板等的基本裝飾；配備照明燈具、插座等基本用電設施；設置必要的隔斷或辦公區(qū)域劃分。公共區(qū)域：包括但不限于走廊、電梯間、衛(wèi)生間等，保持清潔衛(wèi)生，定期進行維護和保養(yǎng)。空調(diào)系統(tǒng)：配備[具體品牌及型號]的空調(diào)設備，保證在租賃期間能夠正常運行，滿足乙方辦公區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)需求。消防設施：按照國家相關(guān)消防規(guī)定，配備齊全且有效的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保消防設施通過相關(guān)部門驗收合格。電力供應：提供穩(wěn)定的電力供應，確保乙方辦公設備的正常使用，電力容量不低于[x]千瓦，如有特殊用電需求，雙方另行協(xié)商解決。其他設施：根據(jù)實際情況，還可能包括網(wǎng)絡接入設施、給排水系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，確保乙方能夠正常開展辦公活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該職場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該職場，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對該職場及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常辦公。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撀殘鰺o法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證該職場及配套設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租條件。在租賃期間，負責對該職場的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進行維修、養(yǎng)護，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃該職場相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自干涉乙方的正常辦公活動，但有權(quán)對乙方使用該職場的情況進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該職場及配套設施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護等義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該職場及配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該職場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間該職場內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，并承擔相應費用。如需對該職場進行裝修、改造或增設他物，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且不得影響該職場的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。在租賃期間，乙方應自行負責該職場的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е略撀殘霭l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將該職場及配套設施交還甲方。交還時，該職場應保持清潔、完好，設施設備應能正常運行。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該職場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付該職場、未及時維修配套設施影響乙方正常辦公等，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該職場用途、損壞配套設施、拖欠租金及其他費用、在該職場內(nèi)從事違法違規(guī)活動等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方解除合同的，違約方應承擔合同未履行部分租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__