租售門面合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面，乙方有意租賃/購買該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租售門面合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途：乙方租賃/購買該門面的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。4.門面現狀：甲方保證該門面目前處于[描述現狀，如完好、已裝修等]狀態，交付給乙方時應保持現狀（自然損耗除外）。門面內現有[列舉現有設施設備，如水電設施、門窗等]，乙方應在接收門面時進行查驗確認。二、租賃/購買期限1.租賃期限（如為租賃）租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.購買期限（如為購買）乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整。雙方應在定金支付后的[x]日內共同辦理門面產權過戶手續，將門面產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價租金（如為租賃）：每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期內不因任何因素調整，除非經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。售價（如為購買）：該門面的總售價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式（如為租賃）租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________售價支付方式（如為購買）乙方應按照以下方式支付門面售價：簽訂本合同之日，支付定金人民幣[x]元整。[具體支付節點及金額，如辦理產權過戶手續前支付總價款的[x]%，即人民幣[x]元整；產權過戶手續辦理完畢后[x]日內支付剩余價款人民幣[x]元整等]。乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/售價及其他相關費用。在租賃期內，有權對門面的使用情況進行監督檢查。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權提前收回門面，但應提前[x]日書面通知乙方。如乙方逾期支付租金/售價及其他費用，有權按照本合同約定收取違約金。2.義務保證門面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因門面產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方使用，并保證門面符合約定的用途和現狀。負責辦理與門面租賃/出售相關的手續（如產權證明文件提供等），因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應責任。在租賃期內，負責對門面的主體結構進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，有權按照本合同約定使用門面。經甲方書面同意，有權對門面進行裝修或改造，但裝修或改造方案不得損害門面主體結構和甲方利益，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造后的門面在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。在同等條件下，享有優先續租/購買權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/售價及其他相關費用。合理使用門面，不得擅自改變門面用途、結構或損壞門面設施設備。如因乙方使用不當或故意造成門面損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除時，如期交還門面，并保證門面及附屬設施設備完好（自然損耗除外）。遵守國家法律法規及當地物業管理規定，按時繳納門面使用過程中產生的水電費、物業費等相關費用。在辦理門面產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的稅費及手續辦理費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金/售價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付租金/售價的[x]%作為違約金。若甲方提供的門面存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/售價及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應支付已使用期間的租金/售價及按照合同約定的違約金。若乙方擅自改變門面用途、結構或損壞門面設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除時如期交還門面，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回門面等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同