正式抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方[闡述甲方的經濟需求或背景情況]，需要向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，但為保障借款債權的實現，甲方愿意以其合法擁有的[抵押物名稱]為借款提供抵押擔保。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下抵押合同協議：一、抵押物的詳細描述1.抵押物名稱：[具體抵押物名稱，如房產、土地使用權、車輛、機器設備等]2.抵押物位置：若為房產，詳細地址為[房產具體地址，包括所在城市、區、街道、門牌號等]；若為土地使用權，具體坐落于[土地詳細位置，包括土地所在區域、地號等]；若為車輛，車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車架號為[車架號碼]，發動機號為[發動機號碼]，車牌號碼為[車牌號碼]；若為機器設備，詳細說明設備名稱、規格型號、數量、存放地點等情況（設備名稱：[設備具體名稱]；規格型號：[設備規格型號]；數量：[設備數量]；存放地點：[設備存放具體地址]）。3.抵押物狀況：房產：建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成年份為[建成時間]，房屋用途為[用途，如居住、商業、工業等]，目前房屋使用狀況為[正常使用、閑置等]，房屋所有權證號為[房產證號碼]。土地使用權：土地性質為[國有出讓、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地出讓金已全部繳清，土地使用權證號為[土地使用權證號碼]。車輛：車輛購置時間為[購置時間]，行駛里程為[行駛里程數]公里，車輛狀況良好，無重大事故記錄。機器設備：設備購置時間為[購置時間]，設備成新率為[x]%，設備運行正常，可正常使用。4.抵押物評估價值：經雙方認可的具有資質的評估機構評估，抵押物的評估價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同項下抵押物的抵押價值僅為參考，最終以抵押權實現時抵押物的實際變現價值為準。二、主債權及借款合同1.主債權金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款用途：甲方應將借款用于[具體借款用途]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[按月付息/按季付息/到期一次性還本付息等，具體說明]。5.借款合同：雙方另行簽訂編號為[借款合同編號]的《借款合同》，本抵押合同作為該借款合同的從合同，與借款合同具有同等法律效力。如借款合同與本抵押合同約定不一致的，以本抵押合同為準。三、雙方權利與義務（一）抵押人的權利與義務1.權利：在本合同履行期間，甲方有權占有、使用抵押物，但應合理使用并維護抵押物的完好，確保抵押物價值不致減少。如甲方認為抵押物價值因市場行情等原因明顯減少足以危害乙方債權實現時，有權要求乙方提供與減少價值相當的擔保。2.義務：甲方應向乙方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于抵押物的權屬情況、是否存在爭議、是否已設立其他抵押或被查封、扣押等情況。如因甲方故意隱瞞或提供虛假情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應妥善保管抵押物，按照抵押物的性質、用途等進行使用和維護，保證抵押物處于良好的使用狀態。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。在借款期限屆滿或乙方依約提前實現抵押權時，甲方應積極配合乙方辦理抵押物的處置手續，不得拒絕或拖延。（二）抵押權人的權利與義務1.權利：乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務，包括按時償還借款本息等。在甲方未履行到期債務或發生本合同約定的實現抵押權的情形時，乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。乙方有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物價值減少或存在其他可能影響抵押權實現的情形時，有權要求甲方采取相應措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。2.義務：乙方應按照借款合同的約定及時足額向甲方發放借款。在實現抵押權時，乙方應按照法定程序進行，保障甲方的合法權益。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、抵押擔保范圍本抵押合同的擔保范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）以及其他所有應付費用。五、抵押物的登記1.雙方應按照法律法規的規定，及時辦理抵押物的登記手續。如抵押物為房產、土地使用權的，應向[房產所在地或土地所在地]的不動產登記機構辦理抵押登記；如抵押物為車輛的，應向[車輛登記地]的車輛管理部門辦理抵押登記；如抵押物為其他需要登記的財產的，應向相關登記部門辦理抵押登記。2.甲方應負責提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔登記費用。抵押登記事項發生變更、注銷的，雙方應在法律法規規定的時間內辦理變更、注銷登記手續。3.乙方應妥善保管抵押登記證明文件等相關資料。在借款合同履行完畢或抵押權實現后，乙方應協助甲方辦理抵押登記注銷手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未按時償還借款本息、未妥善保管抵押物、擅自處分抵押物等，構成違約。甲方應按照借款合同約定的違約條款向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照借款合同的約定及時足額發放借款或在實現抵押權時違反法定程序，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及抵押擔保范圍內的所有債務全部清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同