租售房屋合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租/購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租售房屋合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]。房屋附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.房屋用途該房屋僅作為[約定用途，如居住、辦公等]使用，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。二、租賃/購買期限1.租賃期限如為租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買期限如為房屋買賣合同，雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同前往房屋所在地房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的相關稅費，按照國家及地方有關規定由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。三、租金/房價及支付方式1.租金/房價該房屋的租金/房價為每月/每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。2.支付方式如為租賃合同：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元及租賃保證金人民幣[x]元。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。如為房屋買賣合同：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余房款人民幣[x]元，乙方應按照以下方式支付：[詳細約定付款方式及時間節點，如銀行貸款支付的，應明確貸款辦理進度及付款時間；分期付款的，應列出各期付款金額及時間]。四、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金/房價。甲方應保證該房屋符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施設備能夠正常使用。在租賃/購買期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房屋租賃/購買相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理房屋登記備案等。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。甲方應遵守國家及地方有關房屋租賃/買賣的法律法規，不得干擾乙方正常使用房屋。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。乙方應按照本合同約定按時支付租金/房價及相關費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家及地方有關房屋使用的法律法規，不得在房屋內從事違法違規活動。如乙方為承租方，租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態。對于乙方使用期間造成的房屋及其附屬設施設備的自然損耗外的損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方為購買方，在辦理房屋產權過戶手續后，即取得該房屋的所有權。乙方應配合甲方辦理與該房屋租賃/購買相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理房屋登記備案等。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金/房價總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租賃保證金/定金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金/房價或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金/房價超過[x]日，甲方有權解除合同，乙方已支付的租賃保證金/定金不予退還，同時乙方應按照租金/房價總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同金額的[x%]向對方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同