物業招標合同協議?甲方（招標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（中標人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就[物業項目名稱]的物業管理服務進行招標，乙方參與投標并被確定為中標人。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[物業項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等詳細數據]4.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]二、服務內容及標準1.服務內容物業共用部位的維修、養護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道照明、天線、發電機、變配電設備、給排水管線、電線、供暖及空調設備等。物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理，包括但不限于門崗執勤、巡邏等。裝飾裝修管理服務。物業檔案資料管理。其他雙方約定的服務事項。2.服務標準乙方應按照國家及地方相關物業管理服務標準以及以下具體標準提供服務：房屋外觀整潔，無亂搭建、無損壞。共用設施設備正常運行，定期維護保養，確保安全可靠。環境衛生干凈整潔，垃圾日產日清，公共區域無異味。綠化養護良好，植物生長茂盛，無明顯病蟲害。車輛停放有序，交通標識清晰。公共秩序維護措施到位，無重大安全事故發生。裝飾裝修管理規范，無違規施工行為。物業檔案資料齊全、規范，便于查詢和管理。三、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉物業服務費的收支情況。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業項目的規劃設計圖紙、產權資料等。協助乙方協調與業主、使用人之間的關系，處理物業管理活動中的糾紛。按照本合同約定及時足額支付物業服務費。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業服務費。有權要求甲方協助處理物業管理活動中的相關事宜。有權根據實際情況制定合理的物業管理規章制度，但不得與法律法規及本合同相抵觸。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。妥善保管物業檔案資料，不得泄露業主及使用人的個人信息。合理使用物業服務費，不得挪作他用。加強對物業共用部位、共用設施設備的維護保養，確保其正常運行。積極協助甲方做好物業項目的保值增值工作。五、物業服務費及支付方式1.物業服務費標準：本物業項目的物業服務費標準為每月每平方米[x]元。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將上月的物業服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：物業服務費標準可根據物價指數、服務成本等因素進行調整。調整前，乙方應提前[通知期限]書面通知甲方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付物業服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未整改到位的，甲方有權扣除相應的物業服務費作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字