霞涌租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于霞涌的標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.標(biāo)的物位置：甲方將位于霞涌[具體地址]的[房屋/土地/商鋪/設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，相關(guān)位置信息見本合同附件一（標(biāo)的物位置示意圖）。2.標(biāo)的物面積：標(biāo)的物的建筑面積/使用面積為[x]平方米，以雙方共同測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。3.標(biāo)的物用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租要求。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，本合同對(duì)新的標(biāo)的物所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物交付乙方使用，并保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞標(biāo)的物的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或使用租賃標(biāo)的物。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常安全管理，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保租賃期間的消防安全和人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期交還標(biāo)的物給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將標(biāo)的物交付乙方使用，或交付的標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的合理維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行其他損壞標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期支付修復(fù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他