物流租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方從事物流業務，需要租賃場地用于貨物存儲、分揀、配送等相關物流作業，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋及附屬場地（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置、面積及相關狀況以本合同所附的《租賃物位置及狀況示意圖》（附件一）為準。2.房屋面積：租賃物的建筑面積為[x]平方米，其中倉庫面積為[x]平方米，辦公區域面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以實際測量為準。若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金及其他費用。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于物流業務，包括但不限于貨物的存儲、分揀、包裝、配送以及相關辦公活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.附屬設施：甲方應確保租賃物及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、貨架等）處于正常使用狀態，并符合國家相關安全標準。乙方有權在租賃期間合理使用附屬設施，但應負責對其進行日常維護和保養，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。3.甲方應按照合同約定對租賃物及其附屬設施進行維修、保養，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因導致租賃物及其附屬設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如消防備案、營業執照注冊等，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需提前收回租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方提前收回租賃物給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如因乙方原因導致租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營物流業務。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費、貨物運輸保險費等。5.乙方應負責租賃物內的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防設施完好有效。如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.在租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞租賃物的裝修及附屬設施。7.乙方應按照相關規定做好環境保護工作，妥善處理租賃物內產生的垃圾和廢棄物，不得對周邊環境造成污染。8.乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內將租賃物及其附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，擅自改變租賃物用途，損壞租賃物及其附屬設施，未做好消防安全工作等，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或解除本合同。4.租賃期滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。