租給飯店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的標的物出租給乙方用于經營飯店事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方。該房屋為[房屋結構，如框架結構等]，房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、桌椅、爐灶等]。房屋外觀狀況良好，內部墻面、地面平整，水電線路鋪設正常，具備正常經營飯店的條件。2.附屬場地與租賃房屋相連的[附屬場地具體位置及面積]平方米的場地，作為乙方經營飯店的附屬區域，可用于堆放貨物、設置臨時停車位等，但不得改變其用途。附屬場地的地面狀況為[描述地面材質及狀況]，周邊有[簡要描述周邊環境]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化，應提前[x]天書面告知乙方。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每年租賃期限開始前[x]天向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃標的物，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證租賃標的物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用租賃標的物進行飯店經營。負責租賃標的物及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修、保養應在接到乙方通知后的[x]天內完成，如因甲方原因未能及時維修、保養導致乙方經營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理經營飯店所需的相關證照及手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，保證乙方在租賃期限內享有獨立的經營權。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃標的物進行飯店經營。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致乙方經營受到影響，有權要求甲方給予一定的減免租金等優惠政策，但應提供相關證明材料。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及相關政策的規定合法經營飯店，不得從事違法違規活動。合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，應負責修復或賠償。負責租賃標的物內的環境衛生、消防安全等工作，確保符合相關標準要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，如需對租賃標的物進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修、改造等不可拆除部分無償歸甲方所有。遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、費用承擔1.水費、電費、燃氣費乙方在經營過程中產生的水費、電費、燃氣費等由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。甲方應提供乙方獨立的水電表及燃氣表，以便乙方準確計量費用。2.物業費物業費由乙方按照物業管理公司規定的標準和方式向物業管理公司繳納。物業費主要用于租賃標的物所在區域的公共設施維護、環境衛生保潔、安全保衛等服務。3.稅費因租賃標的物產生的相關稅費，按照法律法規的規定各自承擔。乙方經營飯店應依法繳納的稅費，由乙方自行負責申報和繳納。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租、轉借他人或改變其用途的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃標的物及其附屬設施設備，經甲方書面通知后仍不改正，導致租賃標的物及其附屬設施設備嚴重損壞的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應負責修復或賠償租賃標的物及其附屬設施設備的損失。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，交還租賃標的物。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物進行經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡