租賃免租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標的物詳細名稱，如房屋、場地、設備等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃免租合同協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的[租賃標的物詳細類型，如商業用房、工業廠房、倉庫等]（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況以交付時的現狀為準，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施設備等。2.用途乙方租賃該租賃物的用途為[明確具體用途，如辦公、經營、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、免租期限1.免租起始日：本合同免租期限自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止，共計[x]個月。2.免租條件乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付履約保證金人民幣[x]元。乙方應按照本合同約定的時間和方式，完成租賃物的裝修及相關準備工作，并經甲方驗收合格。乙方應在免租期限屆滿前，與甲方簽訂正式的租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金及其他費用。若乙方未滿足上述免租條件，甲方有權取消免租優惠，并按照本合同約定的租金標準收取免租期間的租金。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。有權在乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用時，采取停水、停電等措施，直至乙方履行付款義務。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策的規定，對租賃物進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定的時間和方式，將租賃物交付給乙方使用。負責對租賃物的主體結構進行維修保養，確保租賃物的安全使用。協助乙方辦理與租賃物相關的手續，如消防驗收、工商登記等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自解除本合同，否則應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在免租期限內，有權免費使用租賃物。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如租賃物的交付、維修保養等。在租賃期限內，有權對租賃物進行裝修及改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。2.義務應按照本合同約定的時間和方式，支付履約保證金。應在免租期限屆滿前，完成租賃物的裝修及相關準備工作，并經甲方驗收合格。應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉租、轉借他人。應愛護租賃物及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應按照甲方要求的時間和方式，將租賃物交還甲方，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損。四、租金及其他費用1.租金標準免租期限屆滿后，乙方應按照每月人民幣[x]元/平方米的標準向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的第[x]日前。2.其他費用乙方應承擔租賃物的物業管理費、水電費、通訊費、垃圾處理費等因使用租賃物而產生的費用。若乙方對租賃物進行裝修及改造，應承擔相關的裝修費用及改造費用。因乙方違約導致甲方為實現債權而產生的費用，如律師費、訴訟費、差旅費等，由乙方承擔。五、裝修及改造1.裝修及改造要求乙方如需對租賃物進行裝修及改造，應事先向甲方提交裝修及改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修及改造方案應符合國家法律法規及相關行業標準的要求，不得影響租賃物的結構安全和正常使用。2.裝修及改造費用乙方承擔裝修及改造的全部費用，裝修及改造工程應在本合同約定的免租期限內完成，并經甲方驗收合格。如因乙方原因導致裝修及改造工程逾期完成或未達到甲方要求的，乙方應承擔相應的違約責任。3.裝修及改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方對租賃物進行的裝修及改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，乙方應在甲方要求的時間內完成恢復工作，費用由乙方承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力或其他原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清租金及其他費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃物、未對租賃物進行維修保養等，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途、將租賃物轉租、轉借他人或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修及改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的時間內將租賃物恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合