托管賣房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡稱"該房屋"），愿意委托乙方提供房屋托管及出售服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房屋托管及銷售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管并出售該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并委托乙方進行托管及出售。二、委托事項1.甲方委托乙方對該房屋進行獨家托管，并尋找合適的買家，促成房屋的出售交易。2.乙方負(fù)責(zé)在托管期間對房屋進行妥善管理和維護，包括但不限于保持房屋整潔、確保設(shè)施設(shè)備正常運行等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管及銷售的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報相關(guān)信息。在乙方促成房屋出售交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料。配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，如簽署合同、提供授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況合理定價，并通過合法途徑尋找買家。在促成房屋出售交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行托管及銷售職責(zé)，為甲方尋找合適的買家。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。負(fù)責(zé)與買家進行溝通協(xié)商，起草、審核房屋買賣合同等相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。在房屋托管期間，定期對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。在房屋出售交易完成后，及時將房屋出售款項交付給甲方，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：乙方促成房屋出售交易后，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付服務(wù)費用。2.支付方式：在房屋買賣合同簽訂且收到買家支付的定金后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房屋出售款項后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用。五、房屋出售價格及交易條件1.房屋出售價格：雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況在一定范圍內(nèi)調(diào)整房屋出售價格，但應(yīng)提前通知甲方。2.交易條件交易方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體以雙方與買家協(xié)商確定并在房屋買賣合同中約定為準(zhǔn)。房屋交付時間為[具體日期]，交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/裝修，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付時應(yīng)具備的條件]。房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在托管期限屆滿前，如乙方已促成房屋出售交易，則本協(xié)議自動終止；如乙方未促成房屋出售交易，雙方可協(xié)商延長托管期限或終止本協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方支付服務(wù)費用或提供虛假信息等，應(yīng)按照未支付金額或給乙方造成損失的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е路课莩鍪劢灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行托管及銷售職責(zé)或泄露甲方信息等，應(yīng)按照服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е路课莩鍪劢灰谉o法完成，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂