租賃煤棚協議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的煤棚（以下簡稱"該煤棚"），乙方有意租賃該煤棚用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、標的物描述1.煤棚位置：該煤棚位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.煤棚面積：經雙方測量或確認，該煤棚建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.煤棚設施：煤棚內設有[具體設施名稱及數量]，如[列舉主要設施，如照明設備、通風設備、消防設備等]，乙方應合理使用并妥善保管。煤棚配備有[其他相關設施，如排水系統、防塵設備等]，以保障煤棚的正常使用功能。二、租賃期限1.本租賃協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還煤棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該煤棚，雙方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。租金調整幅度根據[市場行情、物價指數等相關因素說明]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，甲方有權對煤棚的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應確保該煤棚具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該煤棚。甲方應在租賃期限開始前，將煤棚及附屬設施交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態。甲方負責對煤棚的主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因煤棚主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照國家法律法規的要求，對煤棚的消防、環保等方面承擔相應的責任，并協助乙方辦理相關手續。在租賃期間，甲方如需對煤棚進行改造、擴建或拆除等重大變動，應提前[x]天書面通知乙方，并經乙方書面同意。因甲方原因導致乙方無法正常使用煤棚的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該煤棚及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權對煤棚進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復煤棚原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用煤棚的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用煤棚及其附屬設施，不得擅自改變煤棚的用途或結構。如因乙方使用不當導致煤棚及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在煤棚內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好煤棚內的防火、防盜、防潮等安全工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其正常使用。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照環保要求，妥善處理煤棚內產生的廢棄物和污染物，不得對周邊環境造成污染。如因乙方違反環保規定導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議解除后，乙方應如期交還煤棚及其附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方如有遺留物品，視為自動放棄所有權，甲方有權自行處置。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還煤棚及其附屬設施后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。3.如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用煤棚的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變煤棚用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空煤棚，所交租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。5.若乙方未按照本協議約定交還煤棚及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括[附件清單，如煤棚平面圖、設施清單等]，與本協議正文具有同等法律效力。