租賓館協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方賓館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.賓館位置：甲方將位于[具體地址]的賓館出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，具體房間布局及設施以實際交付為準。2.設施設備：賓館內配備有完善的設施設備，包括但不限于空調、電視、熱水系統、獨立衛生間、床上用品、桌椅等。甲方應確保交付時設施設備能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。3.附屬設施：賓館還包括公共區域的裝修裝飾、消防設施、電梯、監控系統、停車場等附屬設施。乙方有權使用附屬設施，但不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。4.服務內容：甲方應提供日常的賓館清潔服務，包括客房清掃、公共區域衛生維護等，但不包括乙方額外要求的特殊清潔服務。乙方在租賃期間可享受甲方提供的前臺接待、24小時熱水供應、安全保衛等基本服務。二、租賃期限1.起始日期：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿前，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將押金無息退還乙方。3.租金調整：租金價格在租賃期間原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致成本大幅增加，甲方有權在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方調整租金。租金調整幅度應根據市場行情合理確定，雙方可協商解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對賓館設施設備及乙方使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除協議，并按照相關法律法規處理。2.義務應保證所提供的賓館及附屬設施設備符合安全、衛生等相關標準，并具備合法的經營手續。負責對賓館的主體結構、消防設施等進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。提供必要的協助，協助乙方辦理相關經營手續，如營業執照、衛生許可證等。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本協議約定。按照本協議約定提供相應的服務內容，如出現服務質量問題，應及時整改，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用賓館及附屬設施設備進行合法經營活動。在租賃期間，如發現賓館設施設備存在問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務，如服務不符合約定，有權要求甲方改進。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應合理使用賓館及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性改造。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，應照價賠償。應遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。負責對其經營活動產生的垃圾、污水等進行清理，保持賓館環境整潔。未經甲方書面同意，不得擅自將賓館轉租、轉借他人經營。在租賃期滿或協議解除后，應按照原狀返還賓館及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供符合標準的賓館及附屬設施設備，或未履行維修、維護義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定支付租金及違約金。若乙方擅自改變賓館用途、結構或進行破壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借他人經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照本協議約定支付租金及違約金。若乙方在租賃期滿或協議解除后，未按照原狀返還賓館及附屬設施設備，或未履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知或其他通訊往來應以書面形式送達對方。如采用郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致一方遭受損失的，雙方應根據公平原則分擔損失。3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.協議生效與份數：本協議