租鋪解約合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》，約定乙方向甲方租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約合同協(xié)議：一、商鋪及租賃情況描述1.該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方簽訂的《租賃合同》及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行了如下裝修及添附：[詳細(xì)列舉裝修及添附項(xiàng)目，如墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷、水電改造、安裝的設(shè)備設(shè)施等，并可附上相關(guān)照片或清單作為附件]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪。有權(quán)對(duì)乙方騰退的商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或未按約定清理物品等情況，有權(quán)要求乙方予以修復(fù)或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方返還已收取的未到期租金及押金。具體金額為：未到期租金共計(jì)人民幣[x]元，押金為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等注銷或變更手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議約定返還未到期租金及押金。在騰退商鋪時(shí)，有權(quán)拆除其在租賃期間自行裝修且可拆卸的部分，但不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修。2.義務(wù)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交還給甲方。騰空時(shí)，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)物品清理完畢，水電、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并保持商鋪原狀（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)自行承擔(dān)因騰退商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照注銷或變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管在租賃期間獲取的甲方提供的與商鋪相關(guān)的各類文件資料，在騰退商鋪時(shí)一并交還給甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致文件資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：截止至本協(xié)議生效之日，乙方已支付的租金情況為：已支付至[租金支付截止日期]，未到期租金為人民幣[x]元。按照本協(xié)議約定，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將未到期租金人民幣[x]元返還給乙方。2.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)清。乙方應(yīng)在騰退商鋪前，向相關(guān)部門(mén)辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，并確保無(wú)任何欠費(fèi)情況。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)追繳或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還未到期租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行返還義務(wù)，同時(shí)按照未返還金額的[x%]支付違約金。如因甲方逾期返還導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定拆除其自行裝修且可拆卸的部分，或在拆除過(guò)程中損害商鋪主體結(jié)構(gòu)和原有裝修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)追繳或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力