油站租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[油站具體地址]的加油站（以下簡稱"該油站"），乙方有意租賃該油站用于經營油品銷售等相關業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方油站事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.油站位置及范圍該油站位于[詳細地理位置]，占地面積為[x]平方米，具體范圍以油站實際圍墻所圍區域為準。油站內包括但不限于儲油罐區、加油區、便利店、辦公區等相關設施及場地。2.儲油罐及配套設施甲方保證油站內現有儲油罐的數量為[x]個，總容量為[x]立方米，且儲油罐及相關配套設施（如油泵、輸油管道等）均處于正常運行狀態，能夠滿足乙方正常經營所需的油品存儲和銷售要求。儲油罐應符合國家相關質量標準和安全規范，并定期進行檢測和維護。3.加油設備油站內配備有[具體品牌及型號]的加油機[x]臺，能夠同時為車輛提供不同型號油品的加油服務。加油設備應具備準確計量、安全可靠等性能，且甲方應確保其處于良好的運行狀態，并按照國家規定定期進行校準和維護。4.便利店油站內設有便利店，面積約為[x]平方米，店內貨架、冷藏設備等設施齊全，可供乙方銷售各類油品相關的商品及日用品。便利店的經營范圍及商品陳列應符合國家相關法律法規及行業規范要求。5.辦公區油站內設有辦公區，包含辦公室、會議室、財務室等房間，面積共計[x]平方米，為乙方提供必要的辦公場所，滿足乙方日常經營管理所需。辦公區內的辦公桌椅、文件柜等辦公設備一應俱全，乙方可正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租合同的租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場變化情況每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整后的租金不得高于同地段同類型油站的市場租金水平。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對油站的使用情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并按照相關法律法規及合同約定處理相關事宜。2.義務保證擁有該油站的合法所有權或使用權，且該油站不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。按照本合同約定，將油站及相關設施設備完好地交付乙方使用，并提供必要的相關資料（如油站建設規劃許可證、消防驗收合格證等）。負責油站在租賃前的各類證照（如成品油經營許可證、危險化學品經營許可證等）的辦理及年檢工作，確保油站經營證照齊全、有效。租賃期間，如因甲方原因導致證照出現問題，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責油站的土地使用性質符合法律法規及相關政策要求，確保乙方能夠按照約定用途正常經營。如因土地使用性質問題導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。按照國家相關規定及合同約定，對油站的儲油罐、加油設備等設施設備進行定期檢測和維護，確保其安全運行。如因甲方未履行該義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理油站經營過程中所需的各類手續，如工商登記、稅務申報等，并提供必要的協助和支持。在租賃期間，不得擅自將油站另行出租或轉讓給第三方，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用油站及相關設施設備，進行油品銷售及其他合法經營活動。在租賃期間，有權根據市場需求對油站內的經營布局進行合理調整，但不得擅自改變油站的主體結構及主要設施設備。如發現油站設施設備存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時進行維修和處理。在同等條件下，享有優先購買該油站的權利（如甲方有意出售油站）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規及行業規范要求，合法經營油品銷售業務，不得從事任何違法違規經營活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔。負責油站內設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或未及時維護導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責油站內的消防安全工作，按照國家相關規定配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護。制定完善的消防安全制度和應急預案，確保油站經營過程中的消防安全。如因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。按照國家規定及環保要求，做好油站的環境保護工作，確保油品存儲、銷售過程中不對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染問題的，乙方應承擔相應的法律責任及治理費用。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將油站轉租或轉借第三方經營。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x%]。租賃期滿或合同提前解除后，應按照原狀將油站及相關設施設備交還甲方。如乙方對油站設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。五、油品供應及價格1.油品供應甲方應確保在租賃期間為乙方提供穩定、合格的油品供應渠道，乙方應優先從甲方指定的供應商處采購油品。甲方應保證所提供油品的質量符合國家相關標準，如因油品質量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.油品價格油品價格應按照國家發改委及當地物價部門的相關規定執行，并根據市場行情適時調整。甲乙雙方應密切關注油品價格變化情況，如遇價格調整，應及時通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付油站及相關設施設備、未保證油站證照齊全有效、未對設施設備進行定期檢測維護等，乙方有權要求甲方限期整改，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租轉借、違法違規經營等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，違約金金額按照本合同約定執行。如乙方擅自轉租轉借油站的，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x%]，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題，如合同無法繼續履行的，應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理剩余財產及相關事宜。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款