長興購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于長興[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權或處分權，并愿意將該房屋出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于長興[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結構為______，建筑層數為______層，所在樓層為第______層。房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等）。出賣人保證對該房屋及附屬設施擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。與該房屋相關的土地使用權性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。上述價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式買受人選擇以下第______種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整作為定金。買受人應在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整。買受人應在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起______日內，向出賣人支付購房款人民幣______元整作為首付款。買受人應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知后的______日內，以現金方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規(guī)追究買受人的違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給買受人。負責辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在房屋交付后的______日內，將辦理完畢的房屋產權證書交付給買受人。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和約定要求。協(xié)助買受人辦理與該房屋相關的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，查驗房屋及附屬設施，對不符合約定的部分有權要求出賣人進行整改。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。在出賣人未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規(guī)追究出賣人的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。提供辦理貸款所需的真實、準確、完整的資料，并積極配合銀行及出賣人辦理貸款手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在發(fā)現后的______日內書面通知出賣人。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中應由買受人承擔的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用等相關費用。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在______年______月______日前，將房屋及附屬設施交付給買受人。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關標準和合同約定要求。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并正常使用。出賣人應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)在房屋交付時，出賣人應提前通知買受人。買受人應在出賣人通知的時間內到達房屋交付地點，與出賣人共同對房屋及附屬設施進行查驗。雙方應在房屋交付現場簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施的交付情況。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人應在房屋交接單上注明，并由出賣人簽字確認。出賣人應按照本合同約定及時進行整改，整改完成后再次通知買受人進行查驗，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間出賣人應在房屋交付后的______日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。3.資料提供辦理產權過戶手續(xù)時，雙方應按照相關部門的要求提供真實、準確、完整的資料。出賣人應提供的資料包括但不限于：身份證、房屋產權證書、購房合同等；買受人應提供的資料包括但不限于：身份證、購房款支付憑證等。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的______日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致房屋無法辦理產權過戶手續(xù)，出賣人應按照上述標準承擔違約責任。若出賣人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋。若買受人提供虛假貸款資料或因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致未能按照本合同約定支付購房款的，買受人應按照本款上述約定承擔違約責任。若買受人未按照本合同約定接收房屋或未在規(guī)定時間內對房屋質量問題提出書面異議的，視為買受人認可房屋交付情況，出賣人不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章