XXX總承包一期（1~3、3A、5、6號樓1#、2#低層住宅、商

鋪A、及綜合樓）、二期（7~9、12、13號樓、低層住

宅）工程

施工組織設計

x建筑有限責任公司

XXX總承包一期（「3、3A、5、6號樓1#、2#低層住宅、商鋪A、

及綜合樓）、二期（7~9、12、13號樓、低層住宅）工程

施工組織設計

A

編制：________________________

審核：__________________________

審批：__________________________

日期：__________________________

X建工第三建筑有限責任公司

XXX總承包一期（「3、3A、5、6號樓1#、2脆層住宅、商鋪A、及綜合樓）、二期（7~9、12、13號樓、3父11#低層住宅）工程

目錄

第一篇編制說明和編制依據（第一章至第二章）...............................8

第一章編制說明.........................................................8

第二章編制依據.........................................................8

1.編制依據.......................................................................8

2.編主要有關法律、法規和規范性文件一覽表.......................................10

3.主要國家標準規范一覽表........................................................10

4.主要行業規范標準一覽表........................................................12

5.主要行業規范標準一覽表........................................................13

6.主要行業規范標準一覽表........................................................14

7.編制原則......................................................................15

第二篇工程概況及特點（第三章至第四章）..................................16

第三章工程概況簡述.....................................................16

第一節主要工程內容.................................................................16

第二節各專業工程設計概況............................................................16

1.建筑結構方面..................................................................16

2.現場情況......................................................................17

第三節業主的愿景、要求.............................................................17

第四節編制依據和原則...............................................................18

第四章重點難點分析及應對措施..........................................18

第一節工程重點難點.................................................................18

1.總承包管理要求高..............................................................18

2.不同專業交叉作業..............................................................19

3.總平面管理....................................................................19

4.施工測量控制..................................................................19

5.建筑棟號多、群塔作業危險大...................................................20

6.雨季、臺風季節施工...........................................................20

第二節項目管理重點.................................................................20

第三篇工程項目管理機構配備情況（第五章）................................21

第五章組織架構與管理人員配置..........................................21

第一節項目管理班子配備情況表........................................................23

第二節項目經理簡歷-杜先傳...........................................................23

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第三節.............................................................................23

第四篇施工組織設計（第六章至第十七章）..................................24

第六章施工總平面布置規劃..............................................24

1.目前現狀分析..................................................................24

2.施工平面布置原則及依據.......................................................24

3.大型機械的選型................................................................25

4.生活設置布置.................................................................28

5.生產設施布置..................................................................28

6.現場圍蔽及現場道路布置.......................................................29

7.各施工階段現場平面布置.......................................................29

8.臨水臨電布置.................................................................31

第七章施工工期管理策劃................................................38

第一節施工進度計劃編制原則..........................................................38

第二節施工進度計劃安排.............................................................38

1.施工總進度計劃安排............................................................38

2.各階段里程碑.................................................................39

第三節工期保證措施.................................................................40

1.確保工期的組織措施............................................................40

2.確保工期的管理措施...........................................................43

3.確保工期的技術措施...........................................................45

4.確保工期的經濟措施...........................................................46

5.確保工期的資源保障措施.......................................................46

6.確保工期的施工準備措施.......................................................47

7.確保工期的環境保障措施.......................................................47

8.確保工期的夜間施工保障措施...................................................47

9.確保工期的總體協調措施.......................................................48

第八章資源需求計劃及其保證措施........................................50

第一節勞動力計劃及其保證措施........................................................50

1.勞動力投入計劃................................................................50

2.勞動力供應保證措施...........................................................54

第二節主要施工機械、材料進場計劃及其保證措施.......................................55

1.主要施工機械計劃..............................................................55

第九章承臺基礎工程施工方案............................................56

第一節基礎施工.....................................................................56

1.承臺、基礎開挖................................................................56

2.胎模施工......................................................................57

3.墊層施工......................................................................58

4.鋼筋綁扎、混凝土澆筑.........................................................58

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第二節防水工程.....................................................................58

1.防水材料的選擇及檢驗..........................................................58

2.防水工程施工準備.............................................................58

3.注意事項......................................................................59

4.剛性防水......................................................................59

第十章主體工程施工方案................................................61

第一節測量工程.....................................................................61

1.測量施工的特點................................................................61

2.測量管理組織.................................................................61

3.場區控制網測量................................................................61

4.建筑物平面控制測量...........................................................62

5.建筑物高程控制測量...........................................................63

6.沉降觀測.....................................................................63

7.測量人員安排及儀器配置.......................................................63

第二節腳手架施工方案...............................................................65

1.落地腳手架驗算................................................................65

第三節鋼筋工程.....................................................................75

1.原材進場檢驗..................................................................75

2.鋼筋加工及貯運................................................................75

3.鋼筋接頭......................................................................75

4.鋼筋綁扎......................................................................76

5.綁扎質量控制..................................................................79

6.鋼筋位置、保護層控制.........................................................79

第四節模板工程.....................................................................81

1.模板選用......................................................................81

2.模板施工工藝.................................................................81

3.模板工程質量保證措施.........................................................85

第五節混凝土工程...................................................................86

1.混凝土結構概況................................................................86

2.混凝土攪拌及運輸.............................................................86

3.混凝土泵送工藝...............................................................86

4.混凝土澆筑...................................................................87

5.混凝土施工縫與后澆帶.........................................................89

6.混凝土工程質量保證措施.......................................................90

第六節腳手架工程...................................................................91

1.腳手架材質要求................................................................91

2.搭設構造措施.................................................................91

3.荷載..........................................................................92

4.防護棚搭設...................................................................92

5.架子搭設質量要求.............................................................93

6.拆除順序和方法...............................................................94

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7.使用安全規定.................................................................94

8.室內樓面防水層...............................................................95

9.防水涂層施工.................................................................95

10.檢查涂膜防水層施工質量......................................................96

11.施工注意事項.................................................................96

第七節砌體工程.....................................................................96

1.砌塊墻體砌筑施工..............................................................96

2.安全措施.....................................................................101

第八節屋面工程....................................................................101

1.屋面施工.....................................................................101

2.屋面防水.....................................................................102

第十一章外墻工程施工方案.............................................104

第一節外墻施工....................................................................104

第二節外墻面磚施工方案............................................................104

1.面磚施工準備.................................................................104

2.操作工藝.....................................................................106

3.成品保護.....................................................................109

4.施工注意事項.................................................................109

第十二章給排水工程....................................................111

1.給水系統工程概況：...........................................................111

2.主要施工工藝方法及措施......................................................111

3.主要施工方法及措施：.........................................................114

4.室外給排水工程施工方法與措施................................................120

5.水泵及管道的隔振措施.........................................................121

6.室外管道回填土要求：........................................................122

第十三章電氣工程......................................................123

1.電氣工程工程概況：...........................................................123

2.主要施工工藝方法及措施......................................................124

第十四章工程質量管理策劃.............................................142

第一節工程質量目標................................................................142

第二節質量職責....................................................................142

1.項目經理.....................................................................142

2.項目總工.....................................................................142

3.商務經理.....................................................................142

4.質量經理.....................................................................142

5.項目生產經理.................................................................142

6.機電經理.....................................................................142

第三節質量保證體系................................................................142

1.質量保證體系圖................................................................142

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2.質量保證體系主要控制要素......................................................145

第四節質量檢查程序................................................................147

1.質量管理總控程序.............................................................147

2.檢測試驗控制.................................................................147

3.工程質量驗收流程圖...........................................................148

4.工程質量內部檢驗管理.........................................................149

5.分部分項工程驗收程序.........................................................149

6.不合格品控制程序.............................................................150

第五節工程質量檢測試驗方案.........................................................152

1.檢測手段.....................................................................152

2.檢測質保體系.................................................................152

3.土建工程檢測措施.............................................................152

4.機電系統工程檢測措施.........................................................154

第六節工程質量保證措施............................................................154

1.施工技術保證措施.............................................................154

2.隱蔽工程的質量保證措施.......................................................156

3.測量控制質量保證措施.........................................................159

4.模板制作與安裝質量保證措施..................................................159

5.鋼筋工程質量保證措施.........................................................163

6.混凝土工程質量保證措施.......................................................166

7.砌體工程質量保證措施.........................................................172

8.抹灰工程質量保證措施.........................................................174

9.樓地面工程質量保證措施......................................................175

10.門窗工程質量保證措施........................................................176

11.防水工程質量保證措施........................................................177

12.預埋件、預留孔洞質量保證措施................................................178

13.設備安裝工程質量保證措施....................................................179

14.管道工程質量保證措施........................................................180

15.給排水及消防工程質量保證措施................................................180

16.電氣（弱電）工程質量保證措施...............................................181

17.空調通風工程質量保證措施....................................................181

第七節質量通病防治措施............................................................182

1.鋼筋混凝土工程...............................................................182

2.泵送混凝土工程...............................................................184

3.砌磚工程.....................................................................184

4.樓地面工程...................................................................184

5.建筑裝飾工程.................................................................185

6.內外墻抹灰及頂棚抹灰工程.....................................................186

7.屋面、廁浴間、外墻工程......................................................186

8.門窗安裝工程.................................................................187

9.給排水工程...................................................................188

10.電氣系統安裝工程............................................................189

11.通風空調系統安裝工程........................................................190

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第八節工程質量成品保護措施.........................................................191

1.成品保護管理措施.............................................................191

2.成品保護主要技術措施.........................................................192

3.機電成品保護措施.............................................................194

第十五章安全、文明施工管理策劃.......................................196

第一節安全施工管理策劃............................................................196

1.項目安全管理機構.............................................................196

2.安全施工原則.................................................................196

3.安全目標.....................................................................196

4.安全達標目標.................................................................196

5.安全管理制度.................................................................197

6.安全管理工作.................................................................197

7.安全管理措施.................................................................199

第二節雨季、臺風及夏季高溫季節等防自然災害施工保證措施............................214

1.編制目的.....................................................................214

2.準備與應急組織..............................................................214

3.雷暴雨預防措施...............................................................215

4.臺風預防措施................................................................216

5.高溫預防措施.................................................................218

第三節文明施工管理策劃............................................................219

1.文明施工管理制度.............................................................219

2.文明施工CI策劃.............................................................220

第十六章和諧施工與綠色施工管理策劃...................................232

1.總要求.......................................................................233

2.環境管理方案................................................................235

3.環境體系的實施與運行........................................................241

第十七章工程保修管理和回訪制度.......................................246

第一節工程回訪制度................................................................248

第五篇對分包人的管理（第十八章）.......................................250

第十八章組織協調管理策劃（總承包管理策劃）...........................250

第一節總承包管理范圍..............................................................250

1.總承包管理目標...............................................................250

2.服務和控制”為管理理念......................................................250

3.總承包管理范圍...............................................................250

4.總包管理組織架構............................................................250

5.本公司總包管理優勢及特點....................................................250

第二節總承包管理內容..............................................................251

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第六篇附錄（第十九章）.................................................265

第十九章附件表.......................................................265

第一節附表1項目施工進度計劃....................................................265

第二節附表2施工平面布置圖......................................................265

第三節附表3項目組織機構圖......................................................265

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第一篇編制說明和編制依據（第一章至第二章）

第一章編制說明

首先十分感謝業主對X建工第三建筑工程有限責任公司的充分信任，由我公司承建

XXX項目一期、二期，我公司對承接本工程非常重視，根據相關工程圖紙，結合現場考

察，精心編制了本施工組織設計，在施工方法和施工工藝上，我司具備足夠的綜合施工

技術實力、專業配套能力和總承包管理能力。我們在進行了詳實充分的調查研究基礎之

上，對擬采取的施工對策、各種措施都經過了充分的醞釀和科學的分析比較，力求做到

本施工組織設計的科學性、針對性、可行性、先進性。同時基于我公司雄厚的技術實力

和先進的管理技術，我公司對順利完成本工程的施工充滿了信心，為業主創出一流的質

量和最優的工期，創造最大可能的經濟效益和社會效益。

在施工中，我公司本著對業主高度負責的態度，將積極與質量監督部門配合，服從

建設單位及監理公司的管理，從嚴控制工程質量，在保證工程質量的同時認真做好安全

文明施工。制定冬、雨季施工技術措施、減少擾民噪音、降低環境污染技術措施、地下

管線及其它地上地下設施的保護加固措施、夜間施工期間的交通維護措施等，建立安全

保證體系，確保施工中不發生任何傷亡事故，創建安全文明工地。同時，在施工中協同

建設單位開展“增收節支、開源節流”活動，提出更多合理化建議，以達到有效控制投

資的目的，更好更快地交出讓業主滿意的精品工程。

第二章編制依據

1.編制依據

1、由“廣東博意建筑設計院有限公司”設計的本工程圖紙；

2、國家及廣東省、惠州市相關工程建設政策、法規；

3、我公司類似工程的施工管理經驗和技術裝備狀況；

4、國家及行業、地方規范、標準（包括但不限于）：

5、認真貫徹國家工程建設的法律、法規、規程、方針和政策。

6、嚴格執行工程建設程序，堅持合理的施工程序、施工順序和施工工藝。

7、采用現代建筑管理原理、流水施工方法和網絡施工技術，組織有節奏、均衡和連

續地施工。

8、優先選用先進的施工技術，科學確定施工方案；認真編寫各項實施計劃，嚴格控

制質量、進度、成本和安全施工。

9、利用施工機械和設備，提高施工機械化、自動化程度，改善勞動條件，提高生產

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率。

10、堅持“安全第一、預防為主”原則，編制安全文明施工和生態環境保護措施，

以及嚴防建筑振動、噪聲、粉塵及垃圾污染的技術組織措施。

11、盡可能利用永久性和組裝式施工設施，努力減少施工設施的建造量，科學規劃

施工平面，減少的施工用地。

12、優化現場物資存放量，合理確定物資儲存方式，盡量減少庫存和物資損耗。

13、堅持“四節一保”、“綠色施工”的原則。

14.本公司對本項目所在地施工現場實地勘察的情況。

15.本公司累積的施工經驗、資源條件以及在類似工程的施工總結。

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2.編主要有關法律、法規和規范性文件一覽表

序號名稱編號

1中華人民共和國建筑法中華人民共和國主席令第91號

2中華人民共和國勞動法中華人民共和國主席令第28號

3中華人民共和國環境保護法中華人民共和國主席令第22號

4中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國主席令第32號

5中華人民共和國固體廢物污染環境防治法中華人民共和國主席令第58號

6中華人民共和國環境噪聲污染防治法中華人民共和國主席令第77號

7中華人民共和國傳染病防治法中華人民共和國主席令第17號

8中華人民共和國職業病防治法中華人民共和國主席令第60號

9中華人民共和國安全生產法中華人民共和國主席令第70號

10中華人民共和國清潔生產促進法中華人民共和國主席令第72號

11中華人民共和國合同法中華人民共和國主席令第15號

12建設工程質量管理條例國務院令第279號發布

13建設工程安全生產管理條例國務院令第393號發布

14中華人民共和國計量法

15突發公共衛生事件應急條例

16建設項目職業病危害分類管理辦法

17建筑安全生產監督管理規定建設部令第13號發布

18建設工程施工現場管理規定建設部令第15號發布

19建筑裝飾裝修管理規定建設部令第46號

20房屋建筑工程質量保修辦法建設部令第80號

房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備

21建設部令第78號

案管理暫行辦法

22建筑業推廣應用十項新技術

23工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）建設部建標[2002]219號文

3.主要國家標準規范一覽表

序號標準名稱標準編號

1《民用建筑設計通則》GB50352-2005

2《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

3《建設工程監理規范》GB50319-2000

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