精裝修外包合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬對位于__________的__________進行精裝修，乙方具備相關資質及能力，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

1.本合同旨在明確甲方委托乙方對指定項目進行精裝修，乙方接受甲方委托，按照約定完成精裝修工程。

2.甲方因業務發展需要，對指定項目進行改造，乙方具備相關資質及能力，雙方同意簽訂本合同，共同推進項目進展。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至__________止。

三、工程內容及范圍

1.乙方負責完成甲方指定項目的精裝修工程，包括但不限于：室內裝修、水電改造、設施設備安裝等。

2.具體工程內容及范圍以雙方簽訂的《精裝修工程量清單》為準。

四、工程款支付

1.甲方按照合同約定及工程進度，向乙方支付工程款。

2.工程款支付方式、比例及時間節點詳見附件《工程款支付計劃》。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約金按合同金額的__________%計算。

六、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間、地點提供施工場地，確保乙方能夠順利開展精裝修工程。

2.甲方應負責辦理與工程相關的各項審批手續，包括但不限于施工許可證、安全許可證等。

3.甲方應按照合同約定的工程量清單，對乙方提供的材料、設備等進行驗收，并支付相應的工程款。

4.甲方應配合乙方進行工程進度款的支付，確保乙方在工程實施過程中有足夠的資金支持。

5.甲方應確保施工過程中的人身和財產安全，對因甲方原因造成的損失承擔賠償責任。

6.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用乙方提供的勞務進行非法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內完成精裝修工程，確保工程質量符合國家標準。

2.乙方應遵守國家法律法規和施工規范，確保施工過程中的安全、環保。

3.乙方應按照甲方提供的工程量清單，使用合格的材料和設備，不得以次充好。

4.乙方應配合甲方進行工程驗收，對甲方提出的合理整改要求及時進行整改。

5.乙方應按時提交工程進度報告，對工程進度、質量、成本等進行有效控制。

6.乙方應遵守施工現場管理制度，不得擅自改變施工方案或工程量清單。

7.乙方在工程完工后，應進行自檢，確保工程符合合同要求，并提交竣工驗收報告。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成精裝修工程，并保證工程質量。

2.甲方有權對乙方提供的材料、設備進行驗收，并有權拒絕不符合合同要求的材料和設備。

3.甲方有權要求乙方在規定的時間內完成整改，確保工程符合合同要求。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權要求甲方提供必要的施工條件。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的爭議。

3.雙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露對方的商業秘密。

4.雙方應在本合同約定的期限內完成工程，不得無故延長工期。

合同金額與支付方式：

編號：__________

1.合同總金額：本精裝修外包合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

2.支付方式：

a.預付款：合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元。

b.進度款：工程按進度完成，甲方應在每個支付節點后__________日內向乙方支付已完成工程量的__________%作為進度款。

-第一個支付節點：工程量完成__________%后，甲方支付人民幣__________元。

-第二個支付節點：工程量完成__________%后，甲方支付人民幣__________元。

-第三個支付節點：工程量完成__________%后，甲方支付人民幣__________元。

-以此類推，直至工程量完成__________%。

c.結算款：工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應在__________日內支付剩余的__________%作為結算款，即人民幣__________元。

d.逾期支付：如甲方未按約定的支付時間支付款項，應向乙方支付逾期付款的__________%作為違約金。

3.額外費用：

a.本合同總金額不包括因不可抗力或甲方要求變更設計等非乙方責任原因導致的額外費用。

b.如發生額外費用，甲方應在收到乙方提出的費用清單后__________日內支付。

c.乙方應在工程變更或不可抗力事件發生后__________日內向甲方提交書面報告，并附上相關證明材料。

4.付款條件：

a.甲方支付款項前，乙方應提供相應的工程進度報告、驗收報告及發票等合法憑證。

b.甲方在收到乙方提供的合法憑證后__________日內完成付款。

5.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付款項。

6.甲方應在合同簽訂前向乙方提供詳細的付款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

7.任何因付款問題導致的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定完成工程或提供不符合質量要求的材料、設備，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的額外費用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。

c.雙方違約：若雙方均違反合同約定，應根據違約程度和損失情況，各自承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.任何違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。

b.違約方應賠償因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。

c.違約賠償的具體金額由雙方協商確定；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

c.如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定，選擇一家仲裁機構進行仲裁。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

如雙方發生爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決程序：

a.雙方應在發現爭議后__________日內書面通知對方。

b.雙方應在收到爭議通知后__________日內進行協商。

c.如協商不成，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決機制尋求解決方案。

7.特別約定：

a.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應按照《中華人民共和國合同法》的規定，減輕或免除違約責任。

b.本合同中任何條款的變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后方可生效。

附則：

編號：__________

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________年。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的工程完成且經甲方驗收合格；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應按照約定進行工程結算，并處理善后事宜。

5.合同解除：

a.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。

b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

c.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已完成的工程款項。

6.通知：

雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發送。通知自發出之日起視為送達。

7.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.爭議解決：

本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

10.最終解釋權：

本合同的最終解釋權歸甲方所有。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括甲方對精裝修項目的具體需求說明，如空間布局、功能要求、材料規格等。

2.設計方案：乙方提供的精裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

3.技術規格：工程所需的材料、設備的技術規格要求，如品牌、型號、性能參數等。

4.工程量清單：詳細列明工程量、材料、設備的價格及總價，為工程款的支付提供依據。

5.施工圖紙：乙方根據設計方案和技術規格繪制的施工圖紙，包括水電圖、結構圖、裝飾圖等。

6.材料設備清單：乙方提供的工程所需材料、設備的清單，包括名稱、規格、數量、單價及總價。

7.合同附件協議：包括本合同簽訂過程中雙方達成的任何補充協議或諒解備忘錄。

8.甲方提供的場地條件說明：包括場地面積、結構、現狀等，以及甲方對場地使用的限制和要求。

9.乙方提供的資質證明：包括營業執照、資質證書、安全生產許可證等復印件。

10.乙方提供的施工人