第三方抵押合同范本編號：__________

甲方（抵押權人）：__________，地址：__________。

乙方（抵押人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方為滿足其資金需求，愿意接受乙方提供的抵押物，乙方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押物抵押期間的權益和義務，確保甲乙雙方在抵押期間的合法權益。

二、合同背景：乙方因資金周轉需要，向甲方借款__________元，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其名下抵押物作為抵押擔保。

三、抵押物基本情況：抵押物位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地面積為__________平方米。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供借款，并保證借款的合法合規。

2.甲方在合同履行期間，有權對抵押物進行保全，以確保其債權不受損害。

3.甲方應妥善保管抵押物，未經乙方同意，不得擅自處分抵押物。

4.甲方在合同履行期間，如發現抵押物價值明顯下降或存在其他可能影響抵押物價值的情況，應及時通知乙方。

5.甲方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付借款本金及利息。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，提供真實、合法、有效的抵押物，并保證抵押物的所有權和使用權。

2.乙方應按照合同約定，在借款期限內按時還款，并支付約定的利息。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、轉讓、抵押給第三方。

4.乙方應確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致借款無法按時償還，應及時與甲方協商，尋求解決方案。

6.乙方應配合甲方對抵押物進行保全和評估，并按照甲方要求提供相關資料。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方在合同履行期間，保持抵押物的完整性和價值。

2.甲方有權在乙方違約時，按照合同約定行使抵押權，處分抵押物以實現債權。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額支付借款本金及利息。

4.乙方有權在抵押期間，要求甲方妥善保管抵押物，不得擅自處分。

四、爭議解決：

1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本次借款合同的總金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。

二、借款支付方式：

1.乙方應于本合同生效之日起__________日內，將上述借款金額一次性支付給甲方。

2.乙方應通過以下方式支付借款：

a.通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：賬號__________，開戶行__________。

b.甲方亦可接受現金支付，但乙方應出具相應的現金收據。

三、利息支付方式：

1.借款利息按照__________年利率計算，自借款實際發放之日起計息。

2.利息支付周期為__________，乙方應于每個支付周期結束時，按照約定的利率支付當期利息。

3.利息支付方式同借款本金支付方式。

四、額外費用：

1.除借款本金和利息外，合同可能產生的額外費用，如評估費、抵押登記費等，由乙方承擔。

2.額外費用的支付時間和方式，雙方應根據具體費用項目另行協商確定。

五、違約責任：

1.乙方未按約定時間支付借款本金或利息的，應向甲方支付__________%的違約金。

2.甲方未按約定時間提供借款的，應向乙方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、財務報表與審計：

1.甲方有權要求乙方提供借款使用情況的財務報表，以核實借款的使用是否符合約定用途。

2.如乙方拒絕提供財務報表或提供虛假報表，甲方有權暫停或終止借款，并追究其違約責任。

七、其他：

1.本合同金額為人民幣大寫，與阿拉伯數字不一致時，以人民幣大寫為準。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供借款，應向乙方支付借款金額__________%的違約金。

b.若甲方擅自處分抵押物，或未妥善保管抵押物導致抵押物價值降低，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付借款本金或利息，應向甲方支付借款金額__________%的違約金。

b.若乙方擅自處分抵押物，或未妥善保管抵押物導致抵押物價值降低，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權要求乙方立即歸還全部借款，并支付相應的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行協商確定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發生的爭議，如選擇訴訟解決，管轄法院為抵押物所在地的人民法院。

四、其他：

1.本合同中的違約責任和爭議解決機制，旨在保障雙方的合法權益，雙方應嚴格遵守。

2.如本合同中的任何條款與法律相抵觸，該條款應視為無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

編號：__________

附則：

一、生效條件：

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應辦理抵押物登記手續，抵押權自登記之日起設立。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。

2.合同到期后，如雙方同意，可另行簽訂補充協議，延續合同有效期。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：

a.合同的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。

b.變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.借款本息全部清償后，本合同終止。

b.如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止，雙方互不承擔責任。

c.任何一方違約，守約方有權終止合同，并追究違約方的違約責任。

d.合同終止后，抵押物應立即解除抵押狀態，甲乙雙方應辦理相關手續。

四、通知：

1.本合同項下的任何通知、函件或文件，應以書面形式發送至對方約定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應在變更后立即通知對方。

五、合同解除：

1.本合同在任何情況下均不得被單方面解除，除非雙方另有約定或符合法律規定。

2.合同解除后，雙方應立即履行各自的義務，包括歸還借款、支付利息和解除抵押等。

六、不可抗力：

1.如因地震、火災、戰爭、罷工等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件發生后，雙方應相互通知，并共同證明事件的真實性和嚴重性。

七、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。

2.雙方應相互返還已收到的款項，并辦理合同解除后的善后事宜。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

編號：__________

附件：

1.抵押物產權證明文件：

a.房產證復印件

b.土地證復印件

c.抵押物評估報告

d.其他與抵押物相關的產權證明文件。

2.借款合同相關文件：

a.借款合同正本

b.借款合同副本

c.借款合同變更協議（如有）

3.乙方提供的擔保文件：

a.擔保人同意擔保的書面文件

b.擔保合同（如有）

4.雙方簽字或蓋章的合同附件確認書。

5.雙方約定的其他相關文件：

a.抵押物現狀確認書

b.借款使用計劃書

c.乙方財務狀況證明（如有）

6.法律法規和政策文件：

a.相關法律法規的復印件

b.政策性文件復印件

7.其他：

a.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

b.雙方認為對合同履行有重要意義的任何補充材料。

編號：__________

雙方簽字、蓋章及日