抵押擔保合同模板編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因經營需要，擬向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），為確保甲方按時償還借款，甲方同意以其擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，乙方同意接受該抵押物作為擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對乙方借款的抵押擔保關系，保障乙方的債權利益。

二、抵押物：甲方以其擁有的位于____________________的房產作為抵押物，抵押物產權清晰，無任何權利瑕疵。

三、借款金額：甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押物的所有權和使用權合法、有效，無任何權利瑕疵，并保證抵押物在合同有效期內不受任何第三方的權利主張。

2.甲方應按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息，如有逾期，應按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息。

3.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，否則應承擔相應的法律責任。

4.甲方應按照乙方的要求，及時提供與抵押物相關的權屬證明文件和資料。

5.甲方在借款合同履行期間，如因自身原因導致借款合同無法履行，應立即通知乙方，并采取一切必要措施，包括但不限于提供其他擔保，以保障乙方的債權。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照借款合同約定的期限和金額向甲方提供借款，并保證借款的合法性和合規性。

2.乙方在抵押物存在權利瑕疵或無法實現抵押權時，應及時通知甲方，并采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，以維護自身的合法權益。

3.乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物，除非因維護抵押物價值或實現抵押權等正當理由。

4.乙方在實現抵押權時，應依法進行，不得損害甲方的合法權益。

5.乙方在借款合同履行期間，如因自身原因導致借款合同無法履行，應立即通知甲方，并采取一切必要措施，包括但不限于提供其他擔保，以保障甲方的債權。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照借款合同約定的期限和金額提供借款。

2.甲方有權要求乙方在實現抵押權時依法進行，不得損害甲方的合法權益。

3.乙方有權要求甲方按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息。

4.乙方有權要求甲方在抵押物存在權利瑕疵或無法實現抵押權時，及時采取補救措施。

5.乙方有權在實現抵押權時，依法處置抵押物，以實現債權。

雙方義務：

1.甲方有義務按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息。

2.甲方有義務妥善保管抵押物，不得擅自處分。

3.乙方有義務按照借款合同約定的期限和金額提供借款。

4.乙方有義務在實現抵押權時依法進行，不得損害甲方的合法權益。

5.雙方均有義務遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本合同項下借款金額總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額為乙方應向甲方支付的借款本金。

2.支付方式：

a.借款支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，通過銀行轉賬或支票形式將借款金額一次性支付至甲方指定的賬戶。

b.利息支付：借款利息按月計收，甲方應在每月____日之前向乙方支付當月應付利息。利息計算方式按照借款合同約定執行。

c.還款支付：借款本金及利息的還款按照借款合同約定的還款計劃進行。甲方應在每月____日之前按計劃支付當期還款，包括本金和利息兩部分。

3.付款憑證：甲方應在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供收據或銀行轉賬憑證，以證明款項已收到。

4.額外費用：如因甲方原因導致借款合同提前終止或因甲方違約而發生的任何額外費用，甲方應承擔全部責任，并按照實際發生金額向乙方支付。

5.逾期支付：如甲方未按約定時間支付借款本金、利息或任何其他款項，乙方有權按照借款合同約定收取逾期利息，并采取包括但不限于催收措施。

6.支付條件：所有支付款項均以人民幣計價，并需滿足以下條件：

a.甲方賬戶已開立，并具有有效的賬戶信息；

b.乙方支付款項前，雙方已就支付金額和條件達成一致；

c.乙方有權要求甲方提供必要的賬戶信息和其他相關文件。

7.爭議解決：若雙方在支付過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.本條款未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間償還借款本金或利息，構成違約。甲方應向乙方支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔相應的違約責任。

b.乙方違約：若乙方未按約定時間提供借款或未按約定方式支付款項，構成違約。乙方應向甲方支付相應的違約金，并承擔相應的違約責任。

c.任何一方違反合同約定的其他條款，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方應按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約賠償：乙方應按照借款合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后____個工作日內，將爭議事項以書面形式通知對方。

b.雙方應在收到爭議通知后的____個工作日內，開始協商解決爭議。

c.如協商不成，任何一方均可按照上述爭議解決方式選擇解決爭議。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內容保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.本條款未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需生效，可能還需滿足以下條件：

a.甲方提供抵押物相關權屬證明文件；

b.乙方完成借款資金撥付；

c.雙方共同簽署的任何附加文件或協議。

2.有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。

b.任何變更協議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

i.借款合同約定的還款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息；

ii.雙方協商一致，并簽署書面終止協議；

iii.因甲方違約，乙方依法解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致；

v.法律法規規定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應立即履行各自的權利和義務，包括但不限于歸還抵押物、結清相關費用等。

5.通知條款：

a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。

b.通知發送后，自發送之日起____個工作日視為送達。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.如發生不可抗力，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續期間，合同可以中止履行；如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以解除。

7.整體性條款：本合同構成雙方之間關于抵押擔保的完整協議，取代了之前所有書面或口頭協議。

8.附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

9.本附則未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。

附件：

1.抵押物所有權證明文件復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.借款合同，詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。

3.抵押擔保協議，明確抵押物的描述、價值、抵押范圍等條款。

4.抵押物現狀描述報告，包括抵押物的地理位置、結構、使用情況等。

5.抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。

6.抵押物保險單，證明抵押物已購買相關保險，以降低風險。

7.雙方身份證明文件復印件，包括身份證、營業執照等。

8.銀行賬戶信息，包括甲方和乙方用于款項收付的銀行賬戶信息。

9.其他相關文件，如雙方同意的其他證明文件、協議或聲明等。

10.任何其他附件，雙方認為有必要作為合同組成部分的文件。

所有附件均應與合同正文具