物業共享信托協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“標的物業”），乙方有意與甲方共同投資標的物業并實現物業共享，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方就標的物業的投資、管理、使用及收益分配等事項的權利義務，實現物業共享，共同承擔風險，分享收益。

二、合同背景：標的物業位于__________，甲方已取得該物業的所有權，乙方同意與甲方共同投資標的物業，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保標的物業的所有權合法、有效，并負責辦理標的物業的產權登記手續。

2.甲方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，對標的物業進行合理、合法的使用和管理。

3.甲方應負責標的物業的日常維護、修繕和保養工作，確保物業設施的正常運行。

4.甲方應按照本協議約定，向乙方提供物業管理服務，包括但不限于物業安全保障、環境衛生、綠化維護等。

5.甲方應按期向乙方支付物業共享收益，具體分配比例由雙方另行約定。

6.甲方應配合乙方進行標的物業的租賃、出售等交易活動，并按照約定承擔相應的費用和責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，向甲方支付投資標的物業的款項，并承擔相應的投資風險。

2.乙方應遵守國家相關法律法規和物業管理規定，合理使用標的物業。

3.乙方應配合甲方進行標的物業的日常維護、修繕和保養工作。

4.乙方應按照本協議約定，承擔物業管理服務費用，包括但不限于物業管理費、公共設施設備維修基金等。

5.乙方應按照本協議約定，參與標的物業的租賃、出售等交易活動，并按照約定承擔相應的費用和責任。

6.乙方應按時向甲方支付物業共享收益，具體分配比例由雙方另行約定。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護標的物業的合法權益。

2.雙方應共同制定和執行標的物業的管理制度，確保物業的安全、整潔和舒適。

3.雙方應共同協商解決標的物業的管理、使用和收益分配等問題。

4.雙方應共同承擔標的物業因自然災害、不可抗力等因素造成的損失。

5.雙方應共同遵守本協議的約定，不得擅自變更、解除或轉讓本協議的權利義務。

6.雙方應共同維護標的物業的市場形象，不得損害標的物業的聲譽。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，標的物業的投資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于購買價格、稅費、裝修費用、物業維修基金等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為投資標的物業的預付款。

2.投資款項：乙方應在標的物業過戶手續辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余投資款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.分期支付：如標的物業需分期支付，雙方應另行約定分期支付計劃，包括每期支付金額、支付時間、支付條件等。

4.額外費用：在標的物業的購買、過戶、裝修等過程中產生的稅費、手續費、維修基金等額外費用，由雙方根據實際情況分攤，具體分攤比例由雙方另行約定。

5.收益分配：標的物業產生收益后，雙方應按照本協議約定的比例進行收益分配，甲方負責計算并通知乙方收益金額，乙方應在收到通知之日起__________日內支付其應得收益。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證，并保證款項的安全。

2.乙方在支付款項前，應確保資金來源合法，并承擔因資金來源不合法所引起的法律責任。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，應立即開始辦理標的物業的過戶手續。

4.雙方在支付款項時，應遵守國家有關財務管理和稅收政策的規定。

四、違約責任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付_____%的違約金。

2.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失賠償。

五、結算方式：

1.雙方應定期對標的物業的投資成本和收益進行結算，結算周期由雙方另行約定。

2.結算結果應以書面形式確認，并作為雙方后續財務處理的依據。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協議所稱違約行為包括但不限于以下情形：

a)一方未按約定時間支付款項；

b)一方未按約定履行標的物業的管理、維護義務；

c)一方違反本協議約定，擅自變更、解除或轉讓本協議的權利義務；

d)一方泄露或利用對方商業秘密；

e)其他違反本協議約定的行為。

2.違約責任：違約方應承擔以下違約責任：

a)支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約金額_____%的違約金；

b)賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失；

c)恢復原狀：違約方應采取必要措施恢復標的物業原狀，消除違約行為的影響。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協議項下的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可選擇以下一種方式解決：

a)訴訟：任何一方可向標的物業所在地人民法院提起訴訟；

b)仲裁：任何一方可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本協議及其履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意標的物業所在地人民法院為管轄法院。

三、保密條款：

1.雙方對本協議內容以及標的物業的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至相關信息不再具有保密價值。

四、其他：

1.本協議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。如協商不成，按本協議約定處理。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，期滿后可續簽。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協議不發生法律效力：

1.甲方已取得標的物業的所有權證明；

2.乙方已按照本協議約定支付首付款；

3.雙方已依法辦理標的物業的過戶手續。

二、有效期：本協議的有效期為______年，自生效之日起計算。本協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：本協議在以下情形下終止：

a)本協議約定的期限屆滿；

b)雙方協商一致解除本協議；

c)一方違約，另一方在收到違約通知后______日內未采取補救措施或未履行賠償義務；

d)因不可抗力導致本協議無法履行。

3.終止后的處理：

a)雙方應立即停止標的物業的投資、管理、使用和收益分配等活動；

b)甲方應將標的物業恢復原狀，并返還乙方已支付的款項；

c)雙方應按照本協議約定，處理標的物業的剩余投資款項和收益分配。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過以下方式送達對方：

a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為準；

b)傳真：以傳真確認接收日期為準；

c)電子郵件：以發送電子郵件的日期為準。

2.任何一方變更通知地址，應提前______日書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件，導致本協議無法履行或履行困難。

2.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決本協議的履行問題。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

3.本協議簽訂地為__________，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可選擇訴訟或仲裁方式解決。

附件：

一、標的物業相關文件：

1.標的物業所有權證明文件；

2.標的物業土地使用權證；

3.標的物業規劃許可證；

4.標的物業建設工程規劃許可證；

5.標的物業建筑工程施工許可證；

6.標的物業消防驗收合格證明；

7.標的物業其他相關證件和證明材料。

二、投資款項支付憑證：

1.乙方支付首付款的銀行轉賬憑證；

2.乙方支付剩余投資款項的銀行轉賬憑證；

3.乙方支付其他相關費用的銀行轉賬憑證。

三、物業