抵押物轉(zhuǎn)移協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，將其擁有的抵押物（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將抵押物轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意向甲方提供借款，甲方為擔(dān)保其債務(wù)的履行，將其擁有的抵押物轉(zhuǎn)移給乙方。

三、抵押物基本情況：抵押物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

四、抵押物轉(zhuǎn)移方式：甲方將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自本協(xié)議簽訂之日起享有抵押物的所有權(quán)。

五、抵押物權(quán)利義務(wù)：甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在抵押物轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不得因抵押物權(quán)利瑕疵而遭受損失。

六、合同生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)及乙方放棄抵押權(quán)之日終止。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)及占有權(quán)的完整性，無(wú)任何第三方的權(quán)利主張，確保抵押物在轉(zhuǎn)移前不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、租賃等行為。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的實(shí)際價(jià)值不低于借款本金及利息之和，若抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起七日內(nèi)，提供等額價(jià)值的其他抵押物或者補(bǔ)充擔(dān)保。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方行使抵押權(quán)時(shí)，無(wú)條件配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方支付借款人民幣_(tái)_________元，用于甲方經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)。

2.乙方在抵押物轉(zhuǎn)移過(guò)程中，不得因抵押物的權(quán)利瑕疵而損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，妥善保管抵押物，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何有損其價(jià)值的處理。

4.乙方在甲方履行債務(wù)前，不得擅自處分抵押物，若乙方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在甲方履行債務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押物的返還手續(xù)。

6.乙方在抵押物處置過(guò)程中，應(yīng)確保處置行為的合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物，不得損害其價(jià)值。

3.甲方有權(quán)在乙方擅自處分抵押物時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付借款。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害其價(jià)值。

3.乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)通知甲方并協(xié)助辦理抵押物的返還手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在抵押物處置過(guò)程中，確保處置行為的合法性。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該借款為本協(xié)議項(xiàng)下的主債務(wù)。

2.借款支付：

a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。

b.甲方應(yīng)在收到借款后，向乙方開(kāi)具收據(jù)，證明已收到全部借款。

3.逾期支付：

a.若乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款本金萬(wàn)分之__________的逾期利息。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期利息，并有權(quán)選擇停止借款合同，要求乙方立即償還全部借款本金及至還款日的利息。

4.額外費(fèi)用：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的任何因乙方違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

b.若因抵押物轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成手續(xù)。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付借款，轉(zhuǎn)賬信息如下：

轉(zhuǎn)賬人：__________

開(kāi)戶行：__________

賬號(hào)：__________

b.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬后，及時(shí)核對(duì)轉(zhuǎn)賬金額，并在甲方賬戶內(nèi)保留相應(yīng)款項(xiàng)作為債務(wù)的擔(dān)保。

6.付款確認(rèn)：

a.乙方應(yīng)在每次付款后，將付款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定的電子郵箱，作為付款的確認(rèn)。

b.甲方應(yīng)在收到付款憑證后，在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，并將確認(rèn)收訖的回執(zhí)發(fā)送給乙方。

7.財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

a.雙方應(yīng)各自保留財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于銀行對(duì)賬單、付款憑證、收據(jù)等，以備審計(jì)或查詢。

b.甲方應(yīng)按乙方要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于借款使用情況、還款計(jì)劃等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)償還借款，構(gòu)成違約。

b.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付借款，構(gòu)成違約。

c.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，亦構(gòu)成違約。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失等。

2.違約金及賠償：

a.違約金：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于借款本金__________%的違約金。

b.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款本金__________%的違約金。

c.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意，若選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。

5.管轄法院：

a.雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

b.該法院應(yīng)具有對(duì)爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)，并按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。

6.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：

a.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得擅自采取可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大或損失增加的行為。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

c.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方履行完畢債務(wù)及乙方放棄抵押權(quán)之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

4.終止條款：

a.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：甲方履行完畢債務(wù)、乙方放棄抵押權(quán)、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議等。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)，并解除彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.通知與送達(dá)：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

b.通知自發(fā)送之日起生效，若通過(guò)郵遞，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若通過(guò)電子郵件，則以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)之日為準(zhǔn)。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此引起的爭(zhēng)議。

7.合同份數(shù)：

a.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款效力。

c.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。

2.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的借款合同。

3.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息的清單。

4.乙方同意接受抵押物的書面文件：乙方簽署的同意接受抵押物的書面文件，確認(rèn)其已知曉抵押物的相關(guān)信息。

5.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值參考的依據(jù)。

6.甲方提供的其他相關(guān)文件：包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用以證明甲方具備簽訂本協(xié)議的資格和能力。

7.甲方與乙方之間的溝通記錄：包括但不限于往來(lái)郵件、電話錄音等，作為雙方溝通的證據(jù)。

8.乙方提供的借款支付憑證：乙方支付借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為付款的證明。

9.乙方提供的抵押物保管記錄：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行保管的相關(guān)記錄，包括但不限于檢查記錄、維護(hù)記錄等。

10.甲方與乙方