二手半裝修房購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現欲將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

1.6房屋裝修情況：半裝修，具體裝修內容詳見附件一

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.3乙方應在房屋交付使用前向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.4房屋交付使用后，乙方應向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____________日內對房屋進行驗收。

3.2乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________日內予以修復。

3.3如甲方未在規定時間內修復房屋質量問題，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條附屬設施及權利義務

4.1房屋交付時，甲方應將房屋內的附屬設施及設備無償移交給乙方，具體清單詳見附件二。

4.2乙方在使用房屋及附屬設施時，應遵守相關法律法規和物業管理規定。

4.3乙方在使用房屋及附屬設施時，如因自身原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋裝修內容清單

附件二：房屋附屬設施及設備清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現欲將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，但需丙方提供擔保。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

1.6房屋裝修情況：半裝修，具體裝修內容詳見附件一

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.3乙方應在房屋交付使用前向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.4房屋交付使用后，乙方應向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.5丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____________日內對房屋進行驗收。

3.2乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________日內予以修復。

3.3如甲方未在規定時間內修復房屋質量問題，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條附屬設施及權利義務

4.1房屋交付時，甲方應將房屋內的附屬設施及設備無償移交給乙方，具體清單詳見附件二。

4.2乙方在使用房屋及附屬設施時，應遵守相關法律法規和物業管理規定。

4.3乙方在使用房屋及附屬設施時，如因自身原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任，包括但不限于以下事項：

5.1.1乙方未按約定支付房款時，丙方應在接到甲方通知之日起____________日內代為支付。

5.1.2乙方違約時，丙方應協助甲方追究乙方的違約責任。

5.1.3丙方在本合同項下的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

第六條甲方權利

6.1甲方有權要求乙方按約定支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

7.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置或轉讓該房屋。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋裝修內容清單

附件二：房屋附屬設施及設備清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。丙方的介入使得交易更加穩定，有助于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方的主導作用有助于確保交易順利進行，維護自身權益，同時也有利于推動房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房屋一套，甲乙雙方經協商一致，并引入丙方作為第三方擔保方，以保證交易的安全和乙方的權益。為明確三方權利義務，保障乙方的利益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

1.6房屋裝修情況：半裝修，具體裝修內容詳見附件一

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為：人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.3乙方應在房屋交付使用前向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.4房屋交付使用后，乙方應向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）

2.5丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____________日內對房屋進行驗收。

3.2乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________日內予以修復。

3.3如甲方未在規定時間內修復房屋質量問題，乙方有權要求甲方退還已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條附屬設施及權利義務

4.1房屋交付時，甲方應將房屋內的附屬設施及設備無償移交給乙方，具體清單詳見附件二。

4.2乙方在使用房屋及附屬設施時，應遵守相關法律法規和物業管理規定。

4.3乙方在使用房屋及附屬設施時，如因自身原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任，包括但不限于以下事項：

5.1.1乙方未按約定支付房款時，丙方應在接到甲方通知之日起____________日內代為支付。

5.1.2乙方違約時，丙方應協助甲方追究乙方的違約責任。

5.1.3丙方在本合同項下的擔保責任不因本合同的解除或終止而免除。

第六條乙方權利

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，如丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

6.3乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地考察，并對房屋的裝修和附屬設施進行確認。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

7.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

7.3甲方在未收到全部房款前，不得擅自處置或轉讓該房屋。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋裝修內容清單

附件二：房屋附屬設施及設備清單

甲方（