出租破屋改造合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的破屋（以下簡稱“破屋”），乙方有意租賃該破屋進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將破屋出租給乙方使用。

1.2乙方租賃破屋的用途為：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、租賃物改造

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對破屋進(jìn)行改造，但需符合以下條件：

3.1.1乙方應(yīng)事先向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。

3.1.2乙方在改造過程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方及其他租賃戶的正常使用。

3.1.3乙方在改造完成后，應(yīng)將破屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證破屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造，并確保乙方在改造過程中的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)合理使用破屋，不得擅自改變破屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)破屋的維修責(zé)任，并確保破屋的安全使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變破屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.破屋現(xiàn)狀照片

2.改造方案

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造監(jiān)督方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的破屋（以下簡稱“破屋”），乙方有意租賃該破屋進(jìn)行改造，為確保改造過程符合甲方利益，特引入丙方作為改造監(jiān)督方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將破屋出租給乙方使用。

1.2乙方租賃破屋的用途為：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、改造監(jiān)督方職責(zé)

3.1丙方作為改造監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對破屋的改造過程，確保改造質(zhì)量符合甲方要求。

3.2丙方應(yīng)具備相關(guān)改造監(jiān)督資質(zhì)，并承擔(dān)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的改造質(zhì)量問題。

3.3丙方有權(quán)對乙方改造方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后，將破屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在監(jiān)督過程中，提供改造進(jìn)度報告和驗(yàn)收報告。

4.4甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)合理使用破屋，不得擅自改變破屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)破屋的維修責(zé)任，并確保破屋的安全使用。

5.4乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督要求，進(jìn)行改造工作，并及時向丙方報告改造進(jìn)度。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供改造方案，并對方案進(jìn)行審核。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3丙方有權(quán)對乙方改造過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

6.4丙方有權(quán)要求乙方在改造完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變破屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致改造質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為改造監(jiān)督方，其介入旨在確保乙方在改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證改造質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保破屋改造后的使用價值，提高破屋的租賃收益，同時保障自身權(quán)益不受侵害。通過引入丙方作為監(jiān)督方，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（改造顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的破屋（以下簡稱“破屋”），乙方有意租賃該破屋進(jìn)行商業(yè)改造，以提升其商業(yè)價值，乙方希望丙方提供專業(yè)改造顧問服務(wù)，以確保改造項目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將破屋出租給乙方使用。

1.2乙方租賃破屋的用途為：商業(yè)改造及運(yùn)營。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。

三、改造顧問服務(wù)

3.1丙方作為改造顧問，提供以下服務(wù)：

3.1.1對乙方改造方案進(jìn)行專業(yè)評估，確保方案的科學(xué)性和可行性。

3.1.2監(jiān)督乙方改造過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。

3.1.3提供改造過程中的技術(shù)支持，包括但不限于材料選擇、施工工藝等。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、及時的改造顧問服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.3乙方有權(quán)在改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造方案，但需提前通知丙方。

4.4乙方應(yīng)確保改造項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的改造資料和相關(guān)信息。

5.2丙方有權(quán)對乙方的改造方案提出修改意見，并要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在改造過程中，遵守施工規(guī)范和安全管理要求。

5.4丙方有權(quán)要求乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證破屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行改造，并確保乙方在改造過程中的合法權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后，將破屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。

6.4甲方應(yīng)按時收取租金，并保證租金的用途透明。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變破屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3丙方未履行顧問服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致改造質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過引入專業(yè)的改造顧問服務(wù)，