cbd合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方開(kāi)發(fā)的位于CBD區(qū)域的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方同意將位于CBD區(qū)域的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、物業(yè)管理及維修責(zé)任

3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

3.2乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告無(wú)效；

（3）乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃物業(yè)，且未能提前____日通知甲方。

4.2乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方在租賃期間擅自調(diào)整租金，未經(jīng)乙方同意。

4.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：物業(yè)租賃明細(xì)表

附件二：物業(yè)管理規(guī)定

附件三：租賃保證金收據(jù)

附件四：租金支付憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為CBD區(qū)域商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意租賃甲方物業(yè)的承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為提供物業(yè)增值服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方同意將位于CBD區(qū)域的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)價(jià)值提升。

3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二《物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保物業(yè)價(jià)值得到有效提升。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的整改，以符合甲方的要求。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次警告無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.4乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù)，提升物業(yè)價(jià)值，滿足甲方和乙方的共同利益。

8.2丙方的介入有助于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)租賃合同的履行，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障物業(yè)價(jià)值，防止乙方損害甲方利益。

9.3甲方通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值提升，為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為CBD區(qū)域商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意租賃甲方物業(yè)的承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方同意將位于CBD區(qū)域的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效，但需提前____日通知乙方。

三、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全、舒適的租賃環(huán)境。

3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二《物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換丙方或采取其他補(bǔ)救措施。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并提前____日通知乙方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同，旨在確保物業(yè)租賃合同的履行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方違約及限制條款，保障租賃環(huán)境，防止甲方損害乙方利益。

8.3乙方通過(guò)引入丙方提供物業(yè)