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文檔簡(jiǎn)介

cbd合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方在甲方開(kāi)發(fā)的位于CBD區(qū)域的商業(yè)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方同意將位于CBD區(qū)域的物業(yè)出租給乙方,乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、物業(yè)管理及維修責(zé)任

3.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

3.2乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同:

(1)乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日;

(2)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)甲方多次警告無(wú)效;

(3)乙方因故無(wú)法繼續(xù)租賃物業(yè),且未能提前____日通知甲方。

4.2乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同:

(1)甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè);

(2)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng);

(3)甲方在租賃期間擅自調(diào)整租金,未經(jīng)乙方同意。

4.3任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

六、其他

6.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件:

附件一:物業(yè)租賃明細(xì)表

附件二:物業(yè)管理規(guī)定

附件三:租賃保證金收據(jù)

附件四:租金支付憑證

附件五:其他相關(guān)文件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為CBD區(qū)域商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人,乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為有意租賃甲方物業(yè)的承租人,丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)為提供物業(yè)增值服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方同意將位于CBD區(qū)域的物業(yè)出租給乙方,乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)增值服務(wù),包括但不限于物業(yè)裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化等。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保物業(yè)價(jià)值提升。

3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二《物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度,確保物業(yè)價(jià)值得到有效提升。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的整改,以符合甲方的要求。

4.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

5.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)甲方多次警告無(wú)效,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途,如需改變,應(yīng)經(jīng)甲方同意,并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.4乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的,對(duì)三方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方服務(wù)提供方,旨在為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù),提升物業(yè)價(jià)值,滿足甲方和乙方的共同利益。

8.2丙方的介入有助于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化,確保物業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人,主導(dǎo)本合同,旨在確保物業(yè)租賃合同的履行,維護(hù)甲方合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款,保障物業(yè)價(jià)值,防止乙方損害甲方利益。

9.3甲方通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方,實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值提升,為乙方創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為CBD區(qū)域商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人,乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為有意租賃甲方物業(yè)的承租人,丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)為提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的第三方服務(wù)提供方。為保障乙方的權(quán)益,明確各方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、物業(yè)租賃基本情況

1.1甲方同意將位于CBD區(qū)域的物業(yè)出租給乙方,乙方同意租賃該物業(yè)。

1.2物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一《物業(yè)租賃明細(xì)表》。

1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效,但需提前____日通知乙方。

三、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,提供安全、舒適的租賃環(huán)境。

3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件二《物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量,對(duì)丙方的服務(wù)不滿意,有權(quán)要求甲方更換丙方或采取其他補(bǔ)救措施。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

5.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得擅自調(diào)整租金,如需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)乙方同意,并提前____日通知乙方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的,對(duì)三方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份,自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租人,主導(dǎo)本合同,旨在確保物業(yè)租賃合同的履行,維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)設(shè)定甲方違約及限制條款,保障租賃環(huán)境,防止甲方損害乙方利益。

8.3乙方通過(guò)引入丙方提供物業(yè)

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