個人投資買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意出售標的房產給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房產的土地性質為____________________，土地使用權類型為____________________；

4.標的房產的權屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛等限制性權利。

二、合同標的及價格

1.甲方同意購買乙方名下的標的房產；

2.雙方約定的標的房產價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.甲方應按照本合同約定向乙方支付標的房產的購買價款。

三、付款方式及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付標的房產的購買價款；

2.甲方支付標的房產購買價款的方式為____________________；

3.乙方收到甲方支付的購買價款后，應向甲方出具收據。

四、標的房產的交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方；

2.甲方在收到標的房產后，應立即辦理標的房產的過戶手續；

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定支付購買價款，應向乙方支付____________________元的違約金；

2.若乙方未按本合同約定交付標的房產，應向甲方支付____________________元的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明；

2.標的房產的測繪報告；

3.乙方提供的其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意出售標的房產給甲方；

3.擔保方愿意為甲乙雙方在本合同項下的交易提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房產的土地性質為____________________，土地使用權類型為____________________；

4.標的房產的權屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛等限制性權利。

二、合同標的及價格

1.甲方同意購買乙方名下的標的房產；

2.雙方約定的標的房產價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.甲方支付標的房產購買價款的方式為____________________。

三、付款方式及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付標的房產的購買價款；

2.甲方支付標的房產購買價款的方式為____________________；

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付標的房產的購買價款；

4.乙方收到甲方和擔保方支付的購買價款后，應向甲方出具收據。

四、標的房產的交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方；

2.甲方在收到標的房產后，應立即辦理標的房產的過戶手續；

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用；

4.擔保方在本合同項下承擔連帶擔保責任，保證甲方在標的房產過戶后獲得完全的產權。

五、甲方的權益及權利條款

1.甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明、測繪報告等資料；

2.甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，保證標的房產無任何權屬糾紛；

3.甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，辦理完畢標的房產的抵押、查封等解除手續；

4.甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，保證標的房產無任何新增的權屬糾紛。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未能按照本合同約定提供標的房產的權屬證明、測繪報告等資料，應向甲方支付____________________元的違約金；

2.若乙方在標的房產過戶前，未能保證標的房產無任何權屬糾紛，應向甲方支付____________________元的違約金；

3.若乙方在標的房產過戶前，未能辦理完畢標的房產的抵押、查封等解除手續，應向甲方支付____________________元的違約金；

4.乙方在標的房產過戶后，若因乙方原因導致標的房產出現權屬糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、擔保方的責權利

1.擔保方在本合同項下承擔連帶擔保責任，保證甲方在標的房產過戶后獲得完全的產權；

2.擔保方有權要求乙方按照本合同約定提供標的房產的權屬證明、測繪報告等資料；

3.擔保方有權要求乙方在標的房產過戶前，保證標的房產無任何權屬糾紛；

4.擔保方有權要求乙方在標的房產過戶前，辦理完畢標的房產的抵押、查封等解除手續。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方保留一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明；

2.標的房產的測繪報告；

3.乙方提供的其他相關證明材料；

4.擔保方提供的擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供更為可靠的交易保障，確保甲方在交易過程中權益不受侵害。擔保方的參與，使得交易雙方對標的房產的權屬、過戶等環節更加放心，提高了交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在交易中的權益得到充分保障。甲方通過嚴格的違約和限制條款，對乙方進行約束，降低交易風險，確保交易順利進行。甲方的主導地位，有利于保障其投資購房的安全性和收益性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意出售標的房產給甲方；

3.中介方作為專業房產中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，并參與本合同的履行；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，具體坐落為____________________；

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房產的土地性質為____________________，土地使用權類型為____________________；

4.標的房產的權屬清晰，無抵押、無查封、無糾紛等限制性權利。

二、中介服務內容及費用

1.中介方提供標的房產的買賣中介服務，包括但不限于信息發布、看房陪同、談判協調等；

2.中介服務費用為標的房產成交價的____________________%，由甲方支付；

3.中介方應在合同簽訂后____________________個工作日內完成中介服務，并向甲方提供相應的服務報告。

三、合同標的及價格

1.甲方同意購買乙方名下的標的房產；

2.雙方約定的標的房產價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

3.甲方支付標的房產購買價款的方式為____________________。

四、付款方式及期限

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付標的房產的購買價款；

2.甲方支付標的房產購買價款的方式為____________________；

3.乙方收到甲方支付的購買價款后，應向甲方出具收據。

五、標的房產的交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方；

2.甲方在收到標的房產后，應立即辦理標的房產的過戶手續；

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續，并承擔由此產生的相關費用；

4.中介方在本合同項下不承擔標的房產過戶的連帶責任，但有權要求乙方在過戶前提供必要的協助。

六、乙方的權益及權利條款

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付標的房產的購買價款；

2.乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，保證標的房產無任何權屬糾紛；

3.乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，辦理完畢標的房產的抵押、查封等解除手續；

4.乙方有權要求甲方在標的房產過戶后，保證標的房產無任何新增的權屬糾紛。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按本合同約定支付購買價款，應向乙方支付____________________元的違約金；

2.若甲方在標的房產過戶前，未能保證標的房產無任何權屬糾紛，應向乙方支付____________________元的違約金；

3.若甲方在標的房產過戶前，未能辦理完畢標的房產的抵押、查封等解除手續，應向乙方支付____________________元的違約金；

4.甲方在標的房產過戶后，若因甲方原因導致標的房產出現權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、中介方的責權利

1.中介方在本合同項下提供中介服務，不承擔標的房產買賣的連帶責任；

2.中介方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；

3.中介方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以確保中介服務的順利進行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，中介方保留一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明；

2.標的房產的測