別墅維護服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（名稱）

鑒于甲方擁有位于____（地址）的別墅（以下簡稱“別墅”），為確保別墅的長期使用和維護，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對別墅進行日常維護服務，包括但不限于以下內容：

（1）清潔、保養別墅內部及外部環境；

（2）檢查并維修別墅的水、電、燃氣、供暖、空調等設施；

（3）定期對別墅的電器、家具、燈具等進行檢查和維護；

（4）對別墅的園藝、綠化進行管理和維護；

（5）其他乙方認為對別墅維護有益的服務。

1.2乙方應在甲方指定的范圍內提供上述服務，具體服務內容以甲方要求為準。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前____個月，甲方有權與乙方協商續簽本合同。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月，自合同生效之日起按月計收。

3.2甲方應在每月____日前支付乙方上一個月的服務費用。

3.3甲方支付的服務費用包含增值稅及乙方在履行本合同過程中產生的合理費用。

四、雙方責任與義務

4.1甲方責任與義務：

（1）提供必要的場地、設施及資料，以保障乙方履行合同義務；

（2）按照約定支付服務費用；

（3）對乙方在履行合同過程中提出的合理要求予以支持；

（4）對乙方在履行合同過程中發生的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

4.2乙方責任與義務：

（1）按照約定提供優質、高效的服務；

（2）遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度；

（3）對在履行合同過程中知悉的甲方商業秘密和隱私予以保密；

（4）對在履行合同過程中發生的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。

5.2若乙方未按約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維護服務內容明細表

2.維護服務收費標準

3.甲方提供的別墅設施清單

4.乙方提供的服務人員資質證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（名稱）

第三方（以下簡稱“丙方”）：____（名稱）

鑒于甲方擁有位于____（地址）的別墅（以下簡稱“別墅”），為保障別墅的長期使用和維護，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對別墅進行日常維護服務，具體服務內容如下：

（1）清潔、保養別墅內部及外部環境；

（2）檢查并維修別墅的水、電、燃氣、供暖、空調等設施；

（3）定期對別墅的電器、家具、燈具等進行檢查和維護；

（4）對別墅的園藝、綠化進行管理和維護；

（5）其他乙方認為對別墅維護有益的服務。

1.2丙方作為專業第三方機構，提供以下輔助服務：

（1）提供專業的維修技術和設備；

（2）協助乙方完成別墅維修保養工作；

（3）對乙方提供的服務進行質量監督和評估。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月，丙方輔助服務費用為人民幣____元/月，共計____元/月，自合同生效之日起按月計收。

3.2甲方應在每月____日前支付乙方和丙方的服務費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）監督乙方和丙方履行合同義務，確保服務質量；

（2）要求乙方和丙方按照合同約定提供服務；

（3）在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任；

（4）有權隨時對乙方和丙方進行考核和評價。

4.2甲方權益的具體實現方式如下：

（1）甲方每月對乙方和丙方提供的服務進行驗收，并提出改進意見；

（2）甲方有權根據乙方和丙方的服務質量調整服務費用；

（3）甲方有權終止合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

五、乙方和丙方責任與義務

5.1乙方和丙方應履行以下義務：

（1）嚴格按照合同約定提供優質、高效的服務；

（2）遵守國家法律法規和甲方制定的規章制度；

（3）對在履行合同過程中知悉的甲方商業秘密和隱私予以保密；

（4）對在履行合同過程中發生的人身傷害或財產損失承擔相應責任。

5.2乙方和丙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方未履行輔助服務義務，應向甲方支付____%的違約金；

（3）乙方和丙方在履行合同過程中如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維護服務內容明細表

2.維護服務收費標準

3.甲方提供的別墅設施清單

4.乙方提供的服務人員資質證明

5.丙方提供的技術和設備清單

本合同的簽訂，旨在確保甲方別墅的長期使用和維護。第三方丙方的介入，一方面提高了服務的專業性和效率，另一方面保障了甲方權益。甲方通過本合同，確保了對別墅維護服務的監督權和控制權，同時保障了自己的多種利益。本合同以甲方權益為主導，明確了乙方和丙方的責任和義務，為甲方的權益提供了強有力的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：____（名稱）

第三方（以下簡稱“丙方”）：____（名稱）

鑒于甲方擬委托乙方進行其位于____（地址）的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）的物業管理，為明確雙方及丙方的權利義務，確保物業管理服務的質量與效率，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對辦公樓進行物業管理服務，具體服務內容包括但不限于：

（1）負責辦公樓內的清潔、綠化、公共區域維護；

（2）管理辦公樓內的設備設施，包括但不限于電梯、空調、消防系統等；

（3）負責辦公樓的安全保衛工作；

（4）處理業主的投訴和建議；

（5）其他乙方認為對辦公樓管理有益的服務。

1.2丙方作為專業第三方機構，提供以下輔助服務：

（1）提供專業的設施設備維修保養服務；

（2）協助乙方進行安全管理；

（3）對乙方提供的服務進行質量監督和評估。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月，丙方輔助服務費用為人民幣____元/月，共計____元/月，自合同生效之日起按月計收。

3.2甲方應在每月____日前支付乙方和丙方的服務費用。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；

（2）要求甲方提供必要的管理權限和資源支持；

（3）在服務質量得到甲方認可的情況下，有權提出服務費用調整的請求；

（4）對丙方的服務質量進行評估和監督。

4.2乙方的權益實現方式如下：

（1）乙方每月向甲方提交服務報告，詳細記錄服務內容和效果；

（2）乙方有權要求甲方對丙方的服務進行監督，確保服務質量；

（3）乙方在發現服務質量問題時，有權要求甲方采取措施進行整改。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應履行以下義務：

（1）按照約定支付乙方和丙方的服務費用；

（2）提供必要的管理權限和資源支持，包括但不限于物業管理相關的規章制度、鑰匙等；

（3）對乙方和丙方的服務進行監督，確保服務質量；

（4）對乙方提出的合理請求給予支持。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未提供必要的管理權限和資源支持，應承擔相應的責任；

（3）甲方在乙方和丙方違約時，應承擔相應的連帶責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務內容明細表

2.物業管理服務收費標準

3.甲方提供的辦公樓設施清單

4.乙方提供的服務人員資質證明

5.丙方提供的技術和設備清單

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為專業物業管理服務提供方，通過合同條款的明確，確保其服