出售附近廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________市__________區__________路__________號的廠房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意出售其名下位于__________市__________區__________路__________號的廠房（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部款項。

3.付款方式：

（1）買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整。

（2）買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整。

（3）剩余款項__________元整，買受方應于標的物交付后__________個工作日內支付。

三、標的物交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.驗收標準：標的物應符合國家有關建筑、安全、環保等法律法規的要求，無產權糾紛。

四、稅費及費用承擔

1.標的物涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買受方自行承擔。

2.標的物交付后，標的物范圍內的水、電、煤氣、通訊等費用，由買受方承擔。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方均有權在本合同生效之日起__________個工作日內解除本合同。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）標的物土地證復印件

（2）標的物房產證復印件

（3）標的物平面圖

（4）其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________市__________區__________路__________號的廠房事宜，經友好協商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意出售其名下位于__________市__________區__________路__________號的廠房（以下簡稱“標的物”）。

2.標的物土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部款項。

3.付款方式：

（1）買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整。

（2）買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方指定的銀行賬戶支付人民幣__________元整。

（3）剩余款項__________元整，買受方應于標的物交付后__________個工作日內支付。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的全部款項承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方指定的銀行賬戶繳納擔保金，擔保金金額為成交價格的__________%。

3.如買受方未能按約定支付款項，擔保方應在出賣方提出書面要求之日起__________個工作日內履行擔保責任。

四、標的物交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物交付給買受方。

2.買受方應在出賣方交付標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

3.驗收標準：標的物應符合國家有關建筑、安全、環保等法律法規的要求，無產權糾紛。

五、甲方權益保障

1.出賣方保留標的物的所有權，直至買受方支付全部款項。

2.出賣方有權對標的物進行監控，確保標的物在交付前不被擅自使用或處置。

3.出賣方有權在買受方未按約定支付款項的情況下，終止合同并要求買受方返還標的物。

六、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.買受方在未支付全部款項前，不得對標的物進行任何形式的處分。

3.買受方不得將標的物作為抵押物或為其他債務提供擔保。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方均有權在本合同生效之日起__________個工作日內解除本合同。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入擔保方丙方，旨在保障甲方在標的物交付前的權益，確保甲方能按時收到全部款項。

2.丙方的參與，增加了合同履行的安全性，為甲方提供了額外的保障。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過合同條款的設定，確保了自身的權益不受侵害。

2.甲方通過設定多項權利條款和利益條款，保障了在合同履行過程中的主導地位。

3.甲方通過限制乙方違約行為，確保了合同履行的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________市__________區__________路__________號的商業物業事宜，經友好協商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、標的物業

1.出賣方同意出售其名下位于__________市__________區__________路__________號的商業物業（以下簡稱“標的物業”）。

2.標的物業總面積：__________平方米，其中可出租面積：__________平方米。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首付款，金額為成交價格的__________%。

3.剩余款項應于標的物業交付后__________個工作日內支付。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下的全部款項承擔連帶擔保責任。

2.擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向出賣方指定的銀行賬戶繳納擔保金，擔保金金額為成交價格的__________%。

3.如買受方未能按約定支付款項，擔保方應在出賣方提出書面要求之日起__________個工作日內履行擔保責任。

四、買受方權益保障

1.買受方有權在支付首付款后取得標的物業的使用權，并進行必要的裝修和準備。

2.買受方有權在標的物業交付前，對標的物業進行現場勘查，確保標的物業符合合同約定的條件。

3.買受方有權要求出賣方提供標的物業的完整權屬證明和必要的法律文件。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付標的物業的，應向買受方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.出賣方不得在標的物業交付前，擅自處置標的物業或設定任何形式的負擔。

3.出賣方不得要求買受方支付超出合同約定的費用。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方均有權在本合同生效之日起__________個工作日內解除本合同，但應提前通知對方。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，通過合同條款的設定，確保了在購買商業物業過程中的權益得到充分保障。

2.乙方通過設定多項權利條款和利益條款，保障了在合同履行過程中的主導地位，確保了投資