前期物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本案例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備從事前期物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范、消防監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的租賃、廣告、停車等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的投訴處理、業(yè)主溝通等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按建筑面積計(jì)費(fèi)：每平方米建筑面積__________元；

（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)：每套建筑面積__________元；

（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)：__________元。

3.3前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（3）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：

（1）甲方未按時(shí)支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）乙方未按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）雙方其他違約行為，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

3.乙方前期物業(yè)服務(wù)方案；

4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備從事前期物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的資質(zhì)，丙方作為第三方投資主體，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，在丙方的投資支持下，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范、消防監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的租賃、廣告、停車等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的投訴處理、業(yè)主溝通等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他前期物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下方式計(jì)算：

（1）按建筑面積計(jì)費(fèi)：每平方米建筑面積__________元；

（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)：每套建筑面積__________元；

（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)：__________元。

3.3前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方和丙方采取必要措施，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行投資，享有相應(yīng)的投資回報(bào)；

（2）監(jiān)督乙方和甲方履行本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方提供投資支持；

（2）監(jiān)督乙方和甲方履行本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩(wěn)定、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的保值增值。同時(shí)，丙方的投資支持，有助于乙方更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的管理和使用具有決定權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，旨在保障自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況表；

2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

3.乙方前期物業(yè)服務(wù)方案；

4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方投資主體，為保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方住宅項(xiàng)目的前期開發(fā)及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目開發(fā)

1.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，乙方作為甲方指定的開發(fā)及物業(yè)管理單位。

1.2丙方對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的投資回報(bào)。

二、物業(yè)管理

2.1乙方接受甲方委托，對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理；

（2）住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全防范、消防監(jiān)控、秩序維護(hù)等工作；

（3）住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的租賃、廣告、停車等工作；

（5）住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的投訴處理、業(yè)主溝通等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的前期物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在物業(yè)管理過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行整改；

（4）在物業(yè)管理過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展需求。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行投資，享有相應(yīng)的投資回報(bào)；

（2）監(jiān)督甲方和乙方履行本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理職責(zé)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方提供投資支持；

（2）監(jiān)督甲方和乙方履行本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方和丙方定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理情況；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方和丙方采取必要措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)水平。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方和丙方項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理的主要實(shí)施者，主導(dǎo)本合同旨在保障自身在項(xiàng)目開發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

十、弱化