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文檔簡介
農(nóng)民轉賣房屋合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
鑒于:
1.買方愿意購買賣方位于________________________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”);
2.賣方愿意將其名下的涉案房屋出售給買方;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的轉讓事宜達成如下協(xié)議:
第一條涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于________________________,房產(chǎn)證號為____________________;
1.2涉案房屋的土地性質為____________________;
1.3涉案房屋的建筑面積為____________________平方米,土地使用權年限為____________________;
1.4涉案房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同簽訂之日起,買方一次性支付賣方涉案房屋的轉讓價款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將全部轉讓價款支付至賣方指定的賬戶,賬戶信息詳見附件二。
第三條交付與接收
3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將涉案房屋及附屬設施、設備的所有權及使用權轉移給買方;
3.2買方在接收涉案房屋時,應檢查房屋及附屬設施、設備是否符合合同約定,如有不符合約定之處,應在接收時當場提出,賣方應在接到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償;
3.3涉案房屋交付后,買方應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
第四條爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;
4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第五條其他
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:涉案房屋及附屬設施、設備清單
附件二:賣方指定賬戶信息
甲方(買方):________________________
乙方(賣方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方位于________________________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”);
2.賣方愿意將其名下的涉案房屋出售給買方;
3.為確保交易的順利進行,丙方愿意為買方提供擔保;
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的轉讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
第一條涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于________________________,房產(chǎn)證號為____________________;
1.2涉案房屋的土地性質為____________________;
1.3涉案房屋的建筑面積為____________________平方米,土地使用權年限為____________________;
1.4涉案房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同簽訂之日起,買方一次性支付賣方涉案房屋的轉讓價款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將全部轉讓價款支付至賣方指定的賬戶,賬戶信息詳見附件二;
2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內,向買方支付人民幣____________________元整作為擔保金,用于擔保買方履行合同義務。
第三條擔保方責任及權利
3.1丙方承諾,在買方未按本合同約定支付轉讓價款的情況下,承擔相應的擔保責任;
3.2丙方有權要求買方按照合同約定支付轉讓價款;
3.3丙方有權在買方違約的情況下,要求賣方返還涉案房屋;
3.4丙方有權在買方履行合同義務后,解除擔保。
第四條交付與接收
4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將涉案房屋及附屬設施、設備的所有權及使用權轉移給買方;
4.2買方在接收涉案房屋時,應檢查房屋及附屬設施、設備是否符合合同約定,如有不符合約定之處,應在接收時當場提出,賣方應在接到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償;
4.3涉案房屋交付后,買方應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
第五條買方權益保障
5.1買方有權要求賣方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權證明;
5.2買方有權要求賣方在交付涉案房屋前,將所有可能影響房屋交易的債務、糾紛處理完畢;
5.3買方有權在賣方違約的情況下,要求解除合同并要求賣方承擔違約責任。
第六條賣方違約及限制條款
6.1賣方違反本合同約定,未按期交付涉案房屋的,應向買方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
6.2賣方在交付涉案房屋時,如存在隱瞞或欺詐行為,導致買方遭受損失的,應承擔賠償責任;
6.3賣方未經(jīng)買方同意,不得擅自處分涉案房屋,否則應承擔違約責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
附件一:涉案房屋及附屬設施、設備清單
附件二:賣方指定賬戶信息
第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障,避免因賣方違約導致甲方利益受損。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款,確保甲方在交易過程中處于有利地位,降低交易風險,保障交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
鑒于:
1.賣方有意向出售位于________________________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”);
2.買方愿意購買涉案房屋,但需在第三方擔保下進行;
3.為確保交易的安全性和順利進行,丙方同意為買方的付款行為提供擔保;
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就涉案房屋的轉讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
第一條涉案房屋基本情況
1.1涉案房屋位于________________________,房產(chǎn)證號為____________________;
1.2涉案房屋的土地性質為____________________;
1.3涉案房屋的建筑面積為____________________平方米,土地使用權年限為____________________;
1.4涉案房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同簽訂之日起,賣方同意將涉案房屋出售給買方,交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向擔保方支付人民幣____________________元整作為擔保金,用于擔保其履行付款義務;
2.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,向賣方支付首期付款人民幣____________________元整(大寫:____________________元整),剩余款項在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。
第三條擔保方責任及權利
3.1丙方承諾,在買方未按本合同約定支付款項的情況下,承擔相應的擔保責任;
3.2丙方有權要求買方按照合同約定支付款項;
3.3丙方有權在買方履行合同義務后,解除擔保,并將擔保金無息退還買方;
3.4丙方有權在賣方違約的情況下,要求賣方返還擔保金及利息。
第四條交付與接收
4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將涉案房屋及附屬設施、設備的所有權及使用權轉移給買方;
4.2買方在接收涉案房屋時,應檢查房屋及附屬設施、設備是否符合合同約定,如有不符合約定之處,應在接收時當場提出,賣方應在接到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償;
4.3涉案房屋交付后,買方應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),并承擔相應的稅費。
第五條賣方權益保障
5.1賣方有權要求買方提供合法有效的付款憑證;
5.2賣方有權要求買方在支付首期付款后,按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項;
5.3賣方有權在買方違約的情況下,要求解除合同并要求買方承擔違約責任。
第六條買方違約及限制條款
6.1買方未按本合同約定支付款項的,應向賣方支付違約金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整);
6.2買方在支付首期付款前,如未向擔保方支付擔保金,賣方有權解除合同,并要求買方承擔相應的損失;
6.3買方在合同履行過程中,如存在欺詐、隱瞞等行為,導致賣方遭受損失的,應承擔賠償責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向涉案房屋
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