農(nóng)民轉賣房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方愿意將其名下的涉案房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房產(chǎn)證號為____________________；

1.2涉案房屋的土地性質為____________________；

1.3涉案房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________；

1.4涉案房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，買方一次性支付賣方涉案房屋的轉讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將全部轉讓價款支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。

第三條交付與接收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房屋及附屬設施、設備的所有權及使用權轉移給買方；

3.2買方在接收涉案房屋時，應檢查房屋及附屬設施、設備是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應在接收時當場提出，賣方應在接到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償；

3.3涉案房屋交付后，買方應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：涉案房屋及附屬設施、設備清單

附件二：賣方指定賬戶信息

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方愿意將其名下的涉案房屋出售給買方；

3.為確保交易的順利進行，丙方愿意為買方提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的轉讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房產(chǎn)證號為____________________；

1.2涉案房屋的土地性質為____________________；

1.3涉案房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________；

1.4涉案房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，買方一次性支付賣方涉案房屋的轉讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將全部轉讓價款支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二；

2.3丙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方支付人民幣____________________元整作為擔保金，用于擔保買方履行合同義務。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方承諾，在買方未按本合同約定支付轉讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任；

3.2丙方有權要求買方按照合同約定支付轉讓價款；

3.3丙方有權在買方違約的情況下，要求賣方返還涉案房屋；

3.4丙方有權在買方履行合同義務后，解除擔保。

第四條交付與接收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房屋及附屬設施、設備的所有權及使用權轉移給買方；

4.2買方在接收涉案房屋時，應檢查房屋及附屬設施、設備是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應在接收時當場提出，賣方應在接到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償；

4.3涉案房屋交付后，買方應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第五條買方權益保障

5.1買方有權要求賣方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權證明；

5.2買方有權要求賣方在交付涉案房屋前，將所有可能影響房屋交易的債務、糾紛處理完畢；

5.3買方有權在賣方違約的情況下，要求解除合同并要求賣方承擔違約責任。

第六條賣方違約及限制條款

6.1賣方違反本合同約定，未按期交付涉案房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

6.2賣方在交付涉案房屋時，如存在隱瞞或欺詐行為，導致買方遭受損失的，應承擔賠償責任；

6.3賣方未經(jīng)買方同意，不得擅自處分涉案房屋，否則應承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：涉案房屋及附屬設施、設備清單

附件二：賣方指定賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，避免因賣方違約導致甲方利益受損。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

1.賣方有意向出售位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.買方愿意購買涉案房屋，但需在第三方擔保下進行；

3.為確保交易的安全性和順利進行，丙方同意為買方的付款行為提供擔保；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的轉讓事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于________________________，房產(chǎn)證號為____________________；

1.2涉案房屋的土地性質為____________________；

1.3涉案房屋的建筑面積為____________________平方米，土地使用權年限為____________________；

1.4涉案房屋的附屬設施及設備清單詳見附件一。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，賣方同意將涉案房屋出售給買方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向擔保方支付人民幣____________________元整作為擔保金，用于擔保其履行付款義務；

2.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首期付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方承諾，在買方未按本合同約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任；

3.2丙方有權要求買方按照合同約定支付款項；

3.3丙方有權在買方履行合同義務后，解除擔保，并將擔保金無息退還買方；

3.4丙方有權在賣方違約的情況下，要求賣方返還擔保金及利息。

第四條交付與接收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房屋及附屬設施、設備的所有權及使用權轉移給買方；

4.2買方在接收涉案房屋時，應檢查房屋及附屬設施、設備是否符合合同約定，如有不符合約定之處，應在接收時當場提出，賣方應在接到買方通知之日起____個工作日內予以修復或賠償；

4.3涉案房屋交付后，買方應立即辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

第五條賣方權益保障

5.1賣方有權要求買方提供合法有效的付款憑證；

5.2賣方有權要求買方在支付首期付款后，按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項；

5.3賣方有權在買方違約的情況下，要求解除合同并要求買方承擔違約責任。

第六條買方違約及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

6.2買方在支付首期付款前，如未向擔保方支付擔保金，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的損失；

6.3買方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，導致賣方遭受損失的，應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋