上海住宅租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房屋”，現甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

1.2該房屋的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金交付。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關系時，甲方應將押金無息退還乙方，但需扣除乙方應支付的費用。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或設施。

5.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，不得將該房屋轉租、轉借或用于非法經營。

六、維修責任

6.1租賃期間，該房屋的日常維修責任由乙方承擔，但甲方負責房屋主體結構、承重部位和公共設施的維修。

6.2因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還房屋等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該房屋”，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，為保障甲乙雙方的合法權益，甲方、乙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

1.2該房屋的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金交付。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關系時，甲方應將押金無息退還乙方，但需扣除乙方應支付的費用。

五、第三方擔保條款

5.1第三方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求第三方在擔保金額內承擔責任。

5.3第三方擔保責任終止后，乙方應立即將押金支付給甲方。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或設施。

6.2乙方不得在該房屋內從事違法活動，不得將該房屋轉租、轉借或用于非法經營。

6.3如乙方違反6.2款，甲方有權終止本合同，乙方應承擔違約責任。

七、維修責任

7.1租賃期間，該房屋的日常維修責任由乙方承擔，但甲方負責房屋主體結構、承重部位和公共設施的維修。

7.2因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還房屋等。

8.3如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.增加租賃合同的約束力，提高違約成本。

3.促使乙方履行合同義務，保障甲方利益。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在租賃關系中的主導地位，確保甲方權益得到充分保障。

2.規范租賃市場，提高租賃合同的法律效力。

3.促進租賃行業的健康發展，保障房東和租客的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商鋪一套，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“該商鋪”，甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，為保障乙方的合法權益，甲方、乙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.2該商鋪的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現金交付。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿或提前終止租賃關系時，甲方應將押金無息退還乙方，但需扣除乙方應支付的費用。

五、第三方擔保條款

5.1第三方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求第三方在擔保金額內承擔責任。

5.3第三方擔保責任終止后，乙方應立即將押金支付給甲方。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或設施。

6.2乙方不得在該商鋪內從事違法活動，不得將該商鋪轉租、轉借或用于非法經營。

6.3如乙方違反6.2款，甲方有權終止本合同，乙方應承擔違約責任。

七、維修責任

7.1租賃期間，該商鋪的日常維修責任由乙方承擔，但甲方負責商鋪主體結構、承重部位和公共設施的維修。

7.2因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因造成的商鋪損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還商鋪等。

8.3如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明文件

2.商鋪租賃登記證明

3.其他雙方