別墅按月出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅一套，現愿將該別墅按月出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的別墅位于__________________，具體地址為__________________。

1.2該別墅建筑面積為__________________平方米，結構為__________________，裝修風格為__________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2乙方每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方，續租期限及租金由雙方另行協商確定。

三、租賃物的使用及維修

3.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2租賃物在使用過程中出現損壞，乙方應負責維修或賠償，如屬甲方責任，甲方應負責維修或賠償。

3.3乙方在租賃期間內，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

四、押金及違約責任

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方按合同約定結清所有費用，無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除押金或要求乙方賠償損失。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋租賃登記備案證明

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅一套，為保障租賃過程的專業化、規范化，引入丙方作為專業管理方，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的別墅位于__________________，具體地址為__________________。

1.2該別墅建筑面積為__________________平方米，結構為__________________，裝修風格為__________________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方作為第三方管理方，負責租賃物的日常維護、保養及管理，確保租賃物的正常使用。

2.2丙方有權對租賃物進行合理范圍內的修繕，并有權決定租賃物的修繕方式及費用。

2.3丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

三、甲乙雙方權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時扣除押金或要求賠償。

（2）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時解除合同，收回租賃物。

（3）甲方有權要求丙方提供租賃物的維護保養報告。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃物的安全、合法、合規，并承擔相應的責任。

（2）甲方應配合丙方進行租賃物的日常維護、保養及管理。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期間內合理使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、用途。

（2）乙方有權要求丙方提供租賃物的維護保養服務。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費。

（2）乙方應愛護租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結構、用途。

（3）乙方應遵守合同約定，不得從事違法活動。

四、違約責任

4.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

4.2乙方如損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方如擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、丙方責任

5.1丙方應保證租賃物的安全、合法、合規，并承擔相應的責任。

5.2丙方應按照合同約定，提供租賃物的日常維護、保養及管理服務。

5.3丙方如因自身原因導致租賃物出現損壞，應承擔相應的賠償責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.房屋租賃登記備案證明

本合同引入第三方丙方作為專業管理方，旨在保障甲方的權益，確保租賃物的正常使用和保養。甲方作為出租方，在合同中享有充分的權益，包括對租賃物的維護保養、租金收取、違約責任追究等方面的權利。同時，甲方也有相應的義務，如保證租賃物的安全、合法、合規等。乙方作為承租方，在遵守合同約定的前提下，享有合理使用租賃物的權利，但同時也需承擔相應的義務。丙方作為第三方管理方，負責租賃物的日常維護、保養及管理，確保租賃物的正常使用。通過本合同的簽訂，實現了甲乙丙三方在租賃過程中的權益保障和利益平衡。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方作為出租方的權益得到充分保障，避免因乙方違約而造成損失。

2.通過引入專業管理方丙方，提高租賃物的使用效率和維護水平。

3.規范租賃市場，促進租賃業務的健康發展。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入專業管理方，提高租賃物的使用效率和維護水平。

2.降低甲乙雙方的溝通成本，實現租賃過程的規范化、專業化。

3.保障租賃市場的公平、公正，維護租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于__________________的商鋪用于經營，為保障租賃過程的專業化、規范化，引入丙方作為專業管理方，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________________，具體地址為__________________。

1.2該商鋪建筑面積為__________________平方米，結構為__________________，裝修風格為__________________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方作為第三方管理方，負責商鋪的日常維護、保養及管理，確保商鋪的正常使用。

2.2丙方有權對商鋪進行合理范圍內的修繕，并有權決定修繕方式及費用。

2.3丙方有權監督乙方的經營行為，確保乙方遵守合同約定。

三、甲乙雙方權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定條件。

（2）乙方有權在租賃期間內合理使用商鋪，但不得改變商鋪的結構、用途。

（3）乙方有權要求丙方提供商鋪的維護保養服務。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費。

（2）乙方應愛護商鋪，不得損壞或擅自改變商鋪的結構、用途。

（3）乙方應遵守合同約定，不得從事違法活動。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時扣除押金或要求賠償。

（2）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時解除合同，收回商鋪。

（3）甲方有權要求丙方提供商鋪的維護保養報告。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的安全、合法、合規，并承擔相應的責任。

（2）甲方應配合丙方進行商鋪的日常維護、保養及管理。

五、違約責任

5.1甲方如未按約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

5.2甲方如提供不符合約定的商鋪，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方如擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租賃期內剩余租金的____%。

六、丙方責任

6.1丙方應保證商鋪的安全、合法、合規，并承擔相應的責任。

6.2丙方應按照合同約定，提供商鋪的日常維護、保養及管理服務。

6.3丙方如因自身原因導致商鋪出現損壞，應承擔相應的賠償責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件

2.乙方營業執照復印件

3.丙方營業執照復印件

4.商鋪租賃登記備案證明

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同確保了其在租賃過程中的權益，包括商鋪的使用權、維護保養服務以及違約賠償等。乙方為主導的目的在于：

1.確保乙方在租賃期間內的經營不受不必要的干擾，享有穩定的經營