住宅售后返租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定對房屋進行返租的相關事宜，達成如下協議：

一、房屋信息

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、返租事宜

4.1乙方同意將租賃期限內的該房屋返租給甲方使用，甲方負責對該房屋進行管理。

4.2乙方應確保返租期間房屋的使用安全，并按照甲方的要求對房屋進行必要的維護。

五、違約責任

5.1如甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

5.2如乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規之規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定對房屋進行返租，丙方提供擔保的相關事宜，達成如下協議：

一、房屋信息

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、返租事宜

4.1乙方同意將租賃期限內的該房屋返租給甲方使用，甲方負責對該房屋進行管理。

4.2乙方應確保返租期間房屋的使用安全，并按照甲方的要求對房屋進行必要的維護。

4.3丙方作為擔保方，同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

五、丙方的責權利

5.1丙方應確保乙方按照本合同約定支付租金，若乙方未按時支付，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

5.2丙方有權監督乙方的租賃行為，如發現乙方違反租賃合同，丙方有權要求乙方立即改正或承擔相應責任。

5.3丙方有權要求甲方提供乙方租賃期間的房屋使用情況，甲方應予以配合。

六、甲方的權利

6.1甲方有權隨時檢查該房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用房屋。

6.2甲方有權要求乙方提供房屋使用期間的有關證明文件，如水電費單據等。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。

7.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為甲方提供更加可靠的租賃保障，確保甲方在乙方違約的情況下能夠及時獲得租金，減少經濟損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設定一系列權利條款和利益條款，確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，同時通過嚴格的違約及限制條款，降低租賃風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規之規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方作為第三方管理方參與管理，并就三方權利義務達成如下協議：

一、房屋信息

1.1該房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋管理

4.1丙方作為第三方管理方，負責該房屋的日常管理，包括但不限于維修、保養、安全監控等。

4.2丙方應確保房屋處于良好的居住狀態，并按照乙方的要求進行必要的維護。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權監督乙方的居住行為，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

5.2丙方有權要求甲方提供房屋的維修保養信息，甲方應予以配合。

5.3丙方在乙方違約時，有權采取措施保護自身的合法權益。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供優質的房屋管理服務。

6.2乙方有權對丙方的管理提出意見和建議，丙方應予以重視并改進。

6.3乙方有權在丙方未履行管理職責時，向甲方提出投訴。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2甲方如擅自進入乙方居住的房屋，或未按照約定提供必要的服務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方應確保丙方具備相應的管理資質和經驗，否則乙方有權要求更換丙方。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發生的爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2