出房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________區__________街道__________號__________室房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2該房屋現狀為__________，租賃期間，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

4.2乙方如有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應按照房屋的實際狀況使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、維修責任

6.1在租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當或故意損壞，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現狀描述及照片

4.甲方收款賬戶信息

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方為乙方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________市__________區__________街道__________號__________室房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2該房屋現狀為__________，租賃期間，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在收到甲方通知后__________日內，支付乙方欠付的租金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應按照房屋的實際狀況使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、維修責任

6.1在租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當或故意損壞，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方如有以下行為，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的賠償責任：

（1）擅自改變房屋結構、用途；

（2）損壞房屋及其附屬設施；

（3）利用房屋進行非法活動；

（4）未按約定使用房屋；

（5）拖欠水電費、物業管理費等費用。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障，降低租賃風險。

10.2第三方介入有助于提高合同的執行力度，增強合同的約束力。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，享有房屋所有權，對房屋的使用、收益和處分權享有優先權。

11.2甲方權益主導有利于維護甲方的合法權益，確保租賃合同的順利履行。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋現狀描述及照片

4.丙方擔保承諾書

5.甲方收款賬戶信息

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，丙方為乙方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租位于__________市__________區__________街道__________號__________室房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2該房屋現狀為__________，租賃用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方協商一致，可以續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元，租金總額為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的甲方出租義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在收到乙方通知后__________日內，協助乙方向甲方支付欠付的租金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。

5.2乙方應按照房屋的實際狀況使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、維修責任

6.1在租賃期間，房屋及其附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。

6.2因乙方使用不當或故意損壞，導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。

七、乙方權利條款及利益條款

7.1乙方享有租賃期間的房屋占有、使用、收益權。

7.2乙方有權要求甲方提供與租賃房屋相符的物業管理、水電接入等基礎設施服務。

7.3乙方在租賃期滿后，有權根據實際情況選擇續租、搬遷或要求甲方回購房屋。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前__________個月通知乙方。

7.3甲方不得單方面解除本合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付相應的違約金。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方權益主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，有權要求甲方提供符合約定的租賃條件和權益保障。

10.2乙方權益主導有助于提高租賃合同的質量，降低租賃風險。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1弱化甲方為主導，有利于保護乙