共有產權合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共有產權事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、共有產權標的物

1.1共有產權標的物為：____________________（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、權屬證明等詳見附件一：《共有產權標的物明細表》。

二、共有產權比例及份額

2.1甲方、乙方共同擁有標的物的共有產權，共有產權比例為：____________________。

2.2甲方、乙方的產權份額詳見附件二：《共有產權份額分配表》。

三、共有產權權利與義務

3.1甲方、乙方應按照共有產權比例，共同享有標的物的使用權、收益權和處分權。

3.2甲方、乙方應共同承擔標的物的維修、養護、保險等費用。

3.3甲方、乙方應相互尊重對方的共有產權權益，不得擅自改變標的物的用途。

3.4甲方、乙方在共有產權期間，如需轉讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物，應經雙方協商一致，并依法辦理相關手續。

四、共有產權登記

4.1甲方、乙方應在標的物權屬證書上登記共有產權，具體登記事項詳見附件三：《共有產權登記表》。

4.2甲方、乙方應按照相關法律法規，辦理標的物的產權登記手續。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為：____________________。

5.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

一、《共有產權標的物明細表》

二、《共有產權份額分配表》

三、《共有產權登記表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的物的共有產權事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、共有產權標的物

1.1共有產權標的物為：____________________（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、權屬證明等詳見附件一：《共有產權標的物明細表》。

二、共有產權比例及份額

2.1甲方、乙方、丙方共同擁有標的物的共有產權，共有產權比例為：甲方占比____________________，乙方占比____________________，丙方占比____________________。

2.2甲方、乙方、丙方的產權份額詳見附件二：《共有產權份額分配表》。

三、甲方權利與義務

3.1甲方作為主導方，享有標的物的最終決策權，包括但不限于標的物的使用、收益、處分等。

3.2甲方有權對標的物的使用進行監督，確保其符合甲方利益。

3.3甲方有權要求乙方、丙方按照共有產權比例承擔標的物的維修、養護、保險等費用。

3.4甲方有權在共有產權期間，經乙方、丙方同意后，對標的物進行必要的改造或升級。

四、乙方、丙方權利與義務

4.1乙方、丙方應按照共有產權比例，共同享有標的物的使用權、收益權。

4.2乙方、丙方應遵守甲方對標的物的使用監督，不得擅自改變標的物的用途。

4.3乙方、丙方應按照共有產權比例，承擔標的物的維修、養護、保險等費用。

4.4乙方、丙方在共有產權期間，如需轉讓、抵押、出租或以其他方式處分標的物，應經甲方同意，并依法辦理相關手續。

五、第三方丙方責權利

5.1丙方作為第三方，不參與標的物的日常管理和決策，但享有標的物的收益權。

5.2丙方有權按照共有產權比例，從標的物的收益中獲取相應份額。

5.3丙方不得干涉甲方對標的物的管理和決策，不得損害甲方權益。

5.4丙方在共有產權期間，如需轉讓其產權份額，應經甲方同意，并依法辦理相關手續。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方、丙方未按約定承擔標的物的維修、養護、保險等費用，甲方有權自行承擔，并從乙方、丙方的收益中扣除相應費用。

6.3乙方、丙方擅自改變標的物用途或干涉甲方管理，甲方有權要求恢復原狀，并追究其賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期內，如遇以下情形之一，合同終止：

（1）標的物所有權轉移；

（2）標的物被依法征收、征用；

（3）標的物滅失；

（4）本合同約定的其他終止情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《共有產權標的物明細表》

二、《共有產權份額分配表》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與共有產權，旨在引入外部資本，為甲方提供資金支持，降低甲方投資風險，同時，丙方通過共享標的物的收益，實現自身投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過控制標的物的決策權，確保標的物的使用符合甲方利益，實現甲方投資回報最大化，同時，甲方對標的物的監督和管理，有助于保障標的物的安全、穩定運行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方、乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的物的租賃事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的物

1.1租賃標的物為：____________________（以下簡稱“標的物”）。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、權屬證明等詳見附件一：《租賃標的物明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣____元，租金支付方式為：每月____日前支付。

三、乙方權利與義務

3.1乙方作為承租方，享有標的物的使用權，但不得擅自改變標的物的用途。

3.2乙方有權在租賃期限內，按照租賃合同的約定使用標的物，并享有標的物產生的合法收益。

3.3乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金，并保持標的物的良好狀態。

3.4乙方在租賃期間，有權對標的物進行合理裝修，但需事先取得甲方和丙方的書面同意。

四、甲方、丙方權利與義務

4.1甲方作為出租方，有權收取租金，并保證標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應保證標的物在租賃期間的安全，并承擔標的物因自然原因或不可抗力導致的損壞責任。

4.3甲方應配合乙方在租賃期間對標的物進行的合理裝修，但不得增加乙方的負擔。

4.4丙方作為第三方，享有標的物的優先購買權，即在乙方租賃期滿或合同解除時，丙方有權以同等條件購買標的物。

五、第三方丙方責權利

5.1丙方作為第三方，享有標的物的優先購買權，并在租賃期限內不參與標的物的使用。

5.2丙方有權在租賃期滿或合同解除時，以同等條件購買標的物，但需提前三十日通知甲方和乙方。

5.3丙方不得干涉乙方對標的物的使用，不得損害乙方的合法權益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

6.3甲方未保證標的物的權屬清晰，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期內，如遇以下情形之一，合同終止：

（1）租賃期滿；

（2）乙方提前解除合同；

（3）標的物被依法征收、征用；

（4）本合同約定的其他終止情形。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃標的物明細表》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過租賃標的物，實現了對標的物的使用和收益，滿足了自身的商業需