債務抵押擔保合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經營需要，向丙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方為保證甲方按時償還上述借款，同意以其名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為甲方的債務提供抵押擔保。

3.本合同簽訂后，甲乙丙三方應嚴格遵守國家有關法律法規，確保本合同的合法、有效。

根據上述事實，甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.乙方自愿以其名下抵押物為甲方債務提供抵押擔保。

2.抵押物基本情況如下：

房屋所有權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

二、抵押物價值

1.抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.抵押物價值自本合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止，如因市場波動或其他原因導致抵押物價值發生變化，不影響本合同的有效性。

三、抵押權行使

1.在債務履行期限內，如甲方未按時償還債務，丙方有權要求乙方履行抵押擔保義務。

2.丙方行使抵押權時，應提前三十日書面通知乙方。

3.乙方應在接到通知后十五日內，將抵押物過戶至丙方名下。

四、抵押物處置

1.丙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還甲方債務。

2.抵押物處置所得款項不足以償還甲方債務的，丙方有權向甲方追償。

3.抵押物處置所得款項超過甲方債務的，超出部分歸乙方所有。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方借款合同復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（抵押權人）：____________________

丁方（第三方監督機構）：____________________

鑒于：

1.甲方因經營需要，向丙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方為保證甲方按時償還上述借款，同意以其名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為甲方的債務提供抵押擔保。

3.丁方作為第三方監督機構，負責監督乙方履行抵押擔保義務，并對抵押物的保管、使用和處置進行全程監控。

4.本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時明確各方責任，促進交易的順利進行。

根據上述事實，甲乙丙丁四方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及價值

1.乙方自愿以其名下抵押物為甲方債務提供抵押擔保。

2.抵押物基本情況如下：

房屋所有權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

3.抵押物價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行抵押擔保義務。

2.甲方有權要求丙方在借款到期時，按照合同約定優先受償。

3.甲方有權要求丁方對抵押物的保管、使用和處置進行監督。

三、乙方的責任

1.乙方應保證抵押物的真實性和有效性，不得有隱瞞、欺詐等行為。

2.乙方應確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分或改變用途。

3.乙方應按照合同約定，在甲方借款到期時，將抵押物過戶至丙方名下。

四、丁方的責任與權利

1.丁方有權監督乙方履行抵押擔保義務，包括抵押物的保管、使用和處置。

2.丁方有權要求乙方提供抵押物的相關證明文件，并對抵押物的價值進行評估。

3.丁方有權要求丙方在抵押物處置過程中提供必要協助。

五、違約責任及限制條款

1.如乙方違反合同約定，未按時履行抵押擔保義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如乙方擅自處分或改變抵押物用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.如丁方發現抵押物存在安全隱患，有權要求乙方采取措施消除隱患，并承擔相關費用。

六、合同解除及終止

1.本合同在甲乙丙丁任何一方違約的情況下，有權解除合同。

2.合同解除后，乙方應立即將抵押物過戶至丙方名下，并承擔因解除合同而產生的所有費用。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙丁四方可另行協商解決。

2.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方借款合同復印件

4.乙方身份證復印件

5.丁方營業執照復印件

6.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丁方的介入，旨在保障甲方的權益，通過監督乙方的行為，確保抵押物的安全，并在必要時采取法律手段維護甲方的利益。甲方作為借款人，通過本合同確立了其在借款和抵押過程中的主導地位，保障了其權益的實現。同時，合同中的違約責任及限制條款，有效地約束了乙方和丙方的行為，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款發放方）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（資產評估機構）：____________________

鑒于：

1.乙方因擴大生產規模，向甲方申請貸款人民幣__________元整（大寫：____________________），貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.丙方為保證乙方按時償還貸款，同意以其名下位于__________市__________區__________路__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，為乙方的貸款提供抵押擔保。

3.丁方作為第三方資產評估機構，負責對抵押物的價值進行獨立評估，并向甲乙雙方提供評估報告。

4.本合同旨在確保丙方的權益得到充分保障，同時明確各方責任，確保貸款的順利發放和償還。

根據上述事實，甲乙丙丁四方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物及價值

1.丙方自愿以其名下抵押物為乙方的貸款提供抵押擔保。

2.抵押物基本情況如下：

房屋所有權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

3.丁方將對抵押物進行獨立評估，評估價值為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、乙方的權利

1.乙方有權要求丙方按照合同約定履行抵押擔保義務。

2.乙方有權要求丁方對抵押物的價值進行公正評估。

3.乙方有權在貸款償還過程中，要求甲方按照合同約定提供必要的貸款服務。

三、丙方的責任

1.丙方應保證抵押物的真實性和有效性，不得有隱瞞、欺詐等行為。

2.丙方應確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分或改變用途。

3.丙方應按照合同約定，在乙方償還貸款完畢時，將抵押物解除抵押。

四、丁方的責任與權利

1.丁方負責對抵押物的價值進行獨立評估，并向甲乙雙方提供評估報告。

2.丁方有權要求丙方提供抵押物的相關證明文件，并對抵押物的現狀進行實地考察。

3.丁方有權要求甲方在抵押物處置過程中提供必要協助。

五、違約責任及限制條款

1.如乙方違反合同約定，未按時償還貸款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

2.如丙方違反合同約定，未按時履行擔保義務，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.如丁方在評估過程中發現丙方存在欺詐行為，有權向甲乙雙方披露，并要求丙方承擔相應責任。

六、合同解除及終止

1.本合同在甲乙丙丁任何一方違約的情況下，有權解除合同。

2.合同解除后，丙方應立即將抵押物解除抵押，并承擔因解除合同而產生的所有費用。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙丁四方可另行協商解決。

2.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.貸款合同復印件

4.丙方身份證復印件

5.丁方營業執照復印件

6.其他相關文件

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

甲方（簽字）：____________________

丁方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________