上海公寓樓租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）并愿意出租，乙方愿意租賃該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于__________的公寓樓，房屋編號為__________，以下簡稱“該公寓”。

1.2該公寓建筑面積為__________平方米，戶型為__________，室內設施包括但不限于：__________。

1.3甲方保證該公寓的權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何妨礙租賃的情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首期租金__________元，并在租賃期間每月__________日前支付當月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、押金

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應于乙方提出退還押金之日起__________日內退還乙方押金。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用該公寓，愛護公寓內的設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方應承擔租賃期間因正常使用該公寓所發生的維修費用。

4.3乙方不得將該公寓轉租、轉借或以任何方式讓渡使用權。

五、租賃期滿及續租

5.1租賃期滿，甲方有權收回該公寓。如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

5.2雙方協商一致，續租期限不得超過原租賃期限的__________倍。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.房屋產權證復印件；

4.公寓租賃合同簽訂登記表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）并愿意出租，乙方愿意租賃該公寓，為保障甲方的權益，第三方愿意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于__________的公寓樓，房屋編號為__________，以下簡稱“該公寓”。

1.2該公寓建筑面積為__________平方米，戶型為__________，室內設施包括但不限于：__________。

1.3甲方保證該公寓的權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何妨礙租賃的情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首期租金__________元，并在租賃期間每月__________日前支付當月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為__________元。

3.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求第三方在__________日內代為支付。

3.3第三方擔保期間，甲方有權要求乙方提供相應的擔保措施，乙方應在甲方提出要求之日起__________日內提供。

四、押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應于乙方提出退還押金之日起__________日內退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用該公寓，愛護公寓內的設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應承擔租賃期間因正常使用該公寓所發生的維修費用。

5.3乙方不得將該公寓轉租、轉借或以任何方式讓渡使用權。

六、租賃期滿及續租

6.1租賃期滿，甲方有權收回該公寓。如乙方愿意繼續租賃，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

6.2雙方協商一致，續租期限不得超過原租賃期限的__________倍。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

7.3如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。

7.4乙方不得在租賃期間從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、甲方的權益條款

8.1甲方有權在租賃期間對公寓進行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權要求乙方提供相關證件，以證明乙方具備合法租賃資格。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期間進行房屋保險，以保障甲方權益。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.第三方營業執照復印件；

4.房屋產權證復印件；

5.公寓租賃合同簽訂登記表。

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過第三方擔保，甲方可以更加放心地將公寓出租給乙方，確保租金的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身的權益。通過設定嚴格的違約責任及限制條款，甲方可以有效地控制乙方行為，降低租賃風險，確保租金按時支付，維護公寓的完好。

本合同旨在明確甲乙雙方及第三方的權利義務，確保租賃關系的穩定，實現甲乙雙方及第三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）并愿意出租，乙方愿意租賃該公寓，為保障乙方的權益，第三方愿意提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于__________的公寓樓，房屋編號為__________，以下簡稱“該公寓”。

1.2該公寓建筑面積為__________平方米，戶型為__________，室內設施包括但不限于：__________。

1.3甲方保證該公寓的權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何妨礙租賃的情況。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付首期租金__________元，并在租賃期間每月__________日前支付當月租金__________元。

2.3租金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為__________元。

3.2如甲方違反本合同約定，第三方有權要求甲方履行其合同義務。

3.3第三方擔保期間，甲方不得單方面提高租金或改變租賃條件。

四、押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金__________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應于乙方提出退還押金之日起__________日內退還乙方押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用該公寓，愛護公寓內的設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方有權在租賃期間對公寓進行必要的裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間進行必要的維修，甲方應在乙方提出維修要求之日起__________日內完成。

六、租賃期滿及續租

6.1租賃期滿，乙方有權選擇是否續租。如乙方決定續租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

6.2雙方協商一致，續租期限不得超過原租賃期限的__________倍，租金調整按市場行情或雙方協商確定。

七、違約責任及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2如甲方未按約定提供必要的維修服務，乙方有權自行維修并從租金中扣除相關費用。

7.3如甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金及押金。

八、乙方的權益條款

8.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用該公寓，并享有居住安寧。

8.2乙方有權要求甲方在租賃期間保持公寓的居住條件符合合同約定。

8.3乙方有權在租賃期滿后，按照約定條件退還公寓，并要求甲方退還押金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.第三方營業執照復印件；

4.房屋產