辦公樓租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的辦公樓出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：__________；

（3）裝修情況：__________；

（4）配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金金額：__________元/平方米·月。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

4.2押金用途：租賃期滿后，乙方按照本合同約定交付租賃物，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施等的維修；

（2）乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修；

（3）因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方擔保方，就甲方將位于__________的辦公樓出租給乙方使用事宜，并明確第三方擔保方的責權(quán)利，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：__________；

（3）裝修情況：__________；

（4）配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金金額：__________元/平方米·月。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保

4.1第三方作為擔保方，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶責任擔保。

4.2第三方擔保金額為租金總額的__________%，即__________元。

4.3第三方擔保期限與租賃期限一致。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施等的維修；

（2）乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修；

（3）因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

7.2如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方責任

10.1第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付租金。

10.2如乙方未按期支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

10.3第三方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。第三方作為擔保方，承擔連帶責任擔保，確保乙方按時支付租金。甲方通過引入第三方擔保，不僅提高了租賃物的安全性，也保障了自身權(quán)益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金支付、違約責任追究等。乙方違約將面臨高額違約金和賠償責任，從而約束其行為，保障甲方利益。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保機制，為甲方提供額外的安全保障，促進租賃合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的穩(wěn)定使用，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方融資方，就甲方將位于__________的辦公樓出租給乙方使用事宜，并明確第三方融資方的責權(quán)利，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________的辦公樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物基本情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：__________；

（3）裝修情況：__________；

（4）配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

3.2租金金額：__________元/平方米·月。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方融資

4.1第三方作為融資方，為本合同項下的租金支付提供融資支持。

4.2融資額度為租金總額的__________%，即__________元。

4.3融資期限與租賃期限一致。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃物，不得損壞或擅自拆除租賃物。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、公共設(shè)施等的維修；

（2）乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修；

（3）因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

七、乙方權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，實現(xiàn)其商業(yè)目的。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，選擇續(xù)租或終止租賃。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

八、甲方義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，并按時交付乙方。

8.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用需求，并符合國家相關(guān)安全標準。

8.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

九、違約責任

9.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金；

（2）未能提供必要物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

9.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、總