出租地上車庫合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租地上車庫合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地上車庫（以下簡稱“車庫”），并愿意將該車庫出租給乙方使用，乙方愿意租賃該車庫，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、車庫基本情況

1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米，車位數為__________個。

1.2車庫現狀為__________，具體包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：每平方米__________元，共計__________元/月。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方有權在租賃期間收取以下費用：

（1）物業管理費：__________元/月；

（2）車位管理費：__________元/月；

（3）其他費用：__________。

3.3乙方應按甲方要求，在規定時間內支付上述費用。

四、車庫使用及維護

4.1乙方在使用車庫期間，應遵守國家有關法律法規，愛護車庫設施，不得擅自改動車庫結構。

4.2乙方應保持車庫內環境衛生，不得亂扔垃圾、雜物。

4.3乙方不得將車庫轉租、轉借他人使用。

4.4乙方在使用過程中，如因乙方原因造成車庫設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時交付車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改動車庫結構或損壞車庫設施的，應承擔修復或賠償責任；

（3）將車庫轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.車庫照片

2.車庫使用說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租地上車庫合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地上車庫（以下簡稱“車庫”），并愿意將該車庫出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權益并實現車庫的合理利用，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、車庫基本情況

1.1車庫位于__________，建筑面積為__________平方米，車位數為__________個。

1.2車庫現狀為__________，具體包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：每平方米__________元，共計__________元/月。

三、第三方丙方責任

3.1丙方作為車庫的運營管理方，負責車庫的日常管理、維護及安全保障。

3.2丙方應確保車庫設施完好，如因丙方管理不善導致設施損壞，丙方應負責修復或賠償。

3.3丙方應收取乙方及其他使用者的相關費用，并及時向甲方支付租金及管理費。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應于每月__________日前向丙方支付當月租金。

4.2丙方應于每月__________日前向甲方支付租金及管理費。

4.3丙方應確保租金及管理費的及時支付，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權監督丙方的車庫運營管理，如發現丙方存在違規行為，甲方有權要求丙方改正。

5.2甲方有權要求丙方提供車庫的運營報告，包括車位使用情況、租金收入等。

5.3甲方有權根據車庫運營情況調整租金標準，并提前通知乙方及丙方。

六、乙方責任及限制

6.1乙方應遵守車庫管理規定，愛護車庫設施，不得擅自改動車庫結構。

6.2乙方不得將車庫轉租、轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

6.3乙方不得在車庫內進行違法活動，如發現乙方違反法律法規，甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。

七、違約責任

7.1丙方違約責任：

（1）未按時支付租金及管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）因丙方管理不善導致車庫設施損壞的，應負責修復或賠償。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向丙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改動車庫結構或損壞車庫設施的，應承擔修復或賠償責任；

（3）將車庫轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保租金及管理費的及時支付。

2.提高車庫運營效率，實現車庫資源的合理利用。

3.降低甲方管理成本，減輕甲方運營壓力。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在車庫租賃過程中的主導地位，維護甲方合法權益。

2.通過調整租金標準，實現甲方利益最大化。

3.通過監督丙方運營管理，確保車庫設施完好，提高甲方投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業物業租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業（以下簡稱“物業”），并愿意將該物業出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與，以保障乙方權益并實現物業的合理利用，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________，總建筑面積為__________平方米，包括__________間商鋪。

1.2物業現狀為__________，具體包括：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為：每平方米__________元，共計__________元/月。

三、第三方丙方責任

3.1丙方作為物業的運營管理方，負責物業的日常管理、維護及安全保障。

3.2丙方應確保物業設施完好，如因丙方管理不善導致設施損壞，丙方應負責修復或賠償。

3.3丙方應收取乙方及其他使用者的相關費用，并及時向甲方支付租金及管理費。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供物業的運營報告，包括租金收入、設施維護情況等。

4.2乙方有權參與物業的日常管理決策，包括但不限于設施維護、租金調整等。

4.3乙方有權在租賃期限內，根據市場情況提出租金調整請求，經丙方同意后，租金可適當調整。

五、租賃費用及支付方式

5.1乙方應于每月__________日前向丙方支付當月租金。

5.2丙方應于每月__________日前向甲方支付租金及管理費。

5.3丙方應確保租金及管理費的及時支付，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

六、甲方責任及限制

6.1甲方應確保物業符合租賃合同約定的使用條件，包括但不限于設施齊全、環境整潔等。

6.2甲方不得擅自改變物業的用途，如需改變，應事先征得乙方同意。

6.3甲方不得干涉丙方的運營管理，如發現丙方存在違規行為，甲方應要求丙方改正。

七、違約責任

7.1丙方違約責任：

（1）未按時支付租金及管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）因丙方管理不善導致物業設施損壞的，應負責修復或賠償。

7.2甲方違約責任：

（1）未按時交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

（2）擅自改變物業用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃